Kaufpreis 146.000 €
67159 Friedelsheim
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 146.000 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kurzbeschreibung: 2 ZKB-Dachgeschosswohnung mit moderner Wärmetechnik (KfW 85) Lage: Friedelsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wachenheim an der Weinstraße an. Ausstattung: - Luftwärmepumpe- Vollwärmeschutz- Boden- und Deckendämmung- Vinylböden- Fliesen- Fenster 3-fach verglast- Vorbereitung für Photovoltaik; wird nach Fertigstellung der anderen Gebäude entsprechend installiert (geplant in 2024). Objekt: Im Zentrum von Friedelsheim entstehen nach Kernsanierung 8 Wohneinheiten in 3 zukünftig wirtschaftlich getrennt verwalteten Häusern. Das erste Haus mit drei Wohnungen (WE 6, 7, 8) ist gerade fertig gestellt worden und kommt nun zum Verkauf.Energetisch entspricht die Immobilie dem neuesten Stand der Technik. Die Außenwände sind mit Vollwärmeschutz verkleidet, die Heizung wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt und alle Wohneinheiten haben bereits Anschlüsse zur Photovoltaikanlage. Der komplette Dachstuhl wurde erneuert; die Dachgaube vergrößert und neu errichtet.In den Einzelverkauf kommt die 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 40,24 m² Wohnfläche.Die Fenster haben Thermostandard, sind 3-fach verglast und mit integriertem Belüftungssystem.Die beiden Nachbarhäuser werden ebenfalls fertig saniert und passen sich dann ins Gesamtbild ein.Der Wohnung wird ein Pkw-Außenstellplatz und ein eigener Kellerraum zugeordnet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
