Kaufpreis 159.000 €
17389 Anklam
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular beantwortet!Die befestigte Grundstückszufahrt befindet sich etwa mittig des Grundstückes. Links ist der Obstgarten der mit einigen Obstbäumen bestückt ist unter denen die Hühner sich wohl fühlen. Dort stehen unterschiedliche Apfel- und Birnenbäume, eine Süßkirsche und so manche Sträucher. Gerade zu, in Höhe des Hauses ist das Hoftor und etwas weiter, ca. 20 Meter steht eine der vorhandenen Garagen. Rechts steht dann das Haus mit einer großen, überdachten Terrasse die zum Westen hin ausgerichtet ist. Vor der Terrasse befindet sich eine Grünfläche die mit Sträuchern bewachsen ist und an der Südlichen Grundstücksgrenze stehen einige Bäumen entlang der Einfriedung. Das große Haus mit etwa 144 m² Grundfläche diente zuerst einem Tischler oder Stellmacher als Heim und Werkstadt. Später dann zog ein Lehrer ein und die Werkstatt wurde bis ca. 1962 Schulzimmer. Danach ist das Haus noch für einige Jahre vermietet worden, bis der Jetzige Eigentümer es sich mit viel Liebe, für seine Familie umbaute, sanierte, erweitert und erneuerte. So wurde zuerst der westliche Anbau erweitert, ein großes Wohnzimmer geschaffen und ein weiteres auf dem Dachboden aus- und umgebaut. Im laufe der Zeit kam dann eine Heizung rein, die erst 2019 einen neuen Brenner bekam. Heizung und Öllager befinden sich in dem massiven Keller des Hauses. Der Hauswasseranschluss ist auch 2019 erneuert worden. Eine Bio-Kläranlage hat man 2012 eingebaut. Die Fenster und das Dach waren dann Mitte der neunziger auch dran. Wobei die Fenster in der Garage und zwei im Haus noch etwas älter sind. Alle anderen wurden nicht nur getauscht, sondern auch gleich mit Rollos versehen. Der Ausgebaute Teil auf dem Dachboden, etwa 1/3 ist damals gleich mit gedämmt worden. Die Raumaufteilung (siehe angehängter PDF-Datei: Grundrisse APF) im Haus hat man im Laufe der Zeit auch den Bedürfnissen angepasst und ein großes Wohnzimmer geschaffen. Dort besteht dann auch die Möglichkeit nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger einen Ofen oder Kammin einzubauen. Auf dem großen Dachboden ist neben dem Flur und dem vorhandenen Zimmer noch eine menge Platz für Ihre Ideen und Vorstellungen. Betreten kann man das Haus über die Terrasse durch den Anbau/Diele oder über die Hofseitige Tür. Die Neben- und Wirtschaftsgebäude stehen östlich des Hauses und machen wie das Haus einen ordentlichen Eindruck. Der Gemüsegarten schließt sich dem, dem Haus gegenüberliegendem Wirtschaftsgebäude in südlicher Richtung an und ist damit von Norden her gut geschützt. Es ist darauf hinzuweisen, dass an und in den Gebäuden auch weiterhin Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten anfallen werden. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, sowie eigenen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. Lagebeschreibung: Pelsin ist ein kleines Dorf südlich von Anklam mit mehreren Ortsteilen und Gehöften im Außenbereich. Der Ort gehört seit 2010 zur Hansestadt Anklam. Das Dorf liegt an der B 197 und ist ca. 2 Kilometer von Anklam entfernt. Die Autobahn A 20 mit der Anschlussstelle 28 (Anklam) ist ca. 25 Kilometer entfernt und die Anschlussstelle Friedland ca. 30. Kindereinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Anklam. Der Ort ist slawischen Ursprungs und wurde Mitte des 13. Jahrhunderts gegründet. Heute hat der Ort ca. 300 Einwohner. Die heute verputzte Feldsteinkirche stammt aus dem 15. Jahrhundert und ist wohl eins der ältesten Bauwerke im Ort. Ca. 1 km Östlich des Dorfes liegt der zum Teil von Bäumen umsäumte See. Eine kleine Idylle zum Abschalten, ausruhen, baden oder wandern. Raumaufteilung: - drei Zimmer im EG, Flur, Bad, Küche u. Wohndiele im Erdgeschoss- große, überdachte nach Westen ausgerichtete Terrasse - großes Wohnzimmer- Bad mit Fenster- Küche mit Fenster - Dachgeschoss ein Zimmer ca. 21 m² Grundfläche, Flur und Bodenraum =Ausbaureserve mit ca. 70 m² Grundfläche- das Haus ist zu einem Drittel unterkellert (4 Räume) ca. 36 m², massive Decke (Kappengewölbe))- Öl-Heizung, 2019 neuer Brenner- Biokläranlage- 3 Garagen, eine davon im Haus Nordseite mit ca. 31 m², eine Separat und eine mit im Wirtschaftsgebäude- Wirtschaftsgebäude mit Schornstein- Grundfläche der Nebengebäude im Außenbereich ca. 168 m² - gepflegtes, eingefriedetes Grundstück mit Obstwiese und Nutzgarten Provision: Provision 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung durch den Käufer!
