Kaufpreis 478.000 €
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 478.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit drei möglichen, separaten Wohneinheiten wurde im Jahre 1988 als Fertighaus (Schwörer) errichtet. Es befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem guten Zustand.Das Objekt besteht aus:UNTERGESCHOSSWOHNUNG:- Schlafen- Büro etc.- Wohnzimmer- Essküche- Wellnessbereich, Bad mit Sauna- AbstellraumGesamtwohnfläche ca. 98 m²Außerdem gehört zur Wohnung:- Terrassenbereich im Garten- Außenstellplatz für PKWERDGESCHOSS:- Flur, Garderobe- Diele- Windfang- Hauswirtschaftsraum- Küche- Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse- Wohnzimmer- Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse- Wintergarten (neuwertig)- Gästezimmer- BadezimmerDiese Räume wurden frisch gemalert und stehen ebenso wie das Untergeschoss zu einer sofortigen Nutzung bereit.Zu dieser Wohnung gehört:- Großer Gartenanteil- Garage mit el. TorGesamtwohnfläche ca. 100 m²DACHGESCHOSS:- Flur, Garderobe- Essküche- Wohnzimmer mit Ausgang auf Westbalkon- Schlafzimmer- BadezimmerAußerdem gehört zur Wohnung:- Eigene Garage mit elektrischem Tor. Gesamtwohnfläche ca. 70 m²Diese Wohnung ist fest vermietet. Kaltmiete 430 Euro mtl.Die Mieter dieser Einheit sind sehr freundlich und kooperativ; sie würden auf Wunsch des neuen Eigentümers auch einer Kündigung nicht negativ gegenüberstehen.Das Doppelgaragengebäude stellt eine separate Einheit auf dem Grundstück dar. Beide Garagen sind mit elektrischen Toren ausgestattet.Des weiteren befindet sich ein Gartenhaus mit zwei getrennten Abteilungen auf dem Grundstück. Hier bietet sich Platz für Gerätschaften zur Bewirtschaftung der Anlage u. v. m. Lagebeschreibung: Die Lage der Liegenschaft kann als eine der besten Standorteder Golf- und Kurstadt Bad Griesbach bezeichnet werden.Sowohl von der Terrasse in der Erdgeschosswohnung, als auchvom Balkon der Dachgeschosswohnung kann man einentraumhaften Ausblick ins Rottal genießen, bei Fönwetter bis indie Alpen.Entfernung zum nächsten Einkaufsmarkt ca. 300 mEntfernung zur Stadtmitte ca. 1 kmEntfernung nach Bad Griesbach-Therme ca. 3 kmEntfernung zum nächsten Golfplatz ca. 5 kmEntfernung zur Dreiflüssestadt Passau ca. 30 km Ausstattung: Die Ausstattung des Gebäudes kann als gut durchschnittlich bezeichnet werden.Böden, Türen, Sanitär etc. sind in zeitlosem, rustikalen Stil gehalten.Nennenswerte Renovierungen stehen nicht an. Wissenswertes über Standort: Wissenswertes über Standort Bad Griesbach:Gesundheit, Golf, Genuss – viel SPA-ss in Europas Golf-Resort Nr.1Alles Gute Bad Griesbachs könnte schier mit einem „G“beginnen: Gesundheit, Golf, Genuss und Gastlichkeit. Gepaartmit einer Gesundheitsquelle, heilkräftigemThermalmineralwasser aus 1.522 m Tiefe, einem europaweiteinzigartigen Golfresort, bietet sich den Gästen ein vielfältigerNatur-, Kultur- und Wohlfühl-Genuss.Gönnen Sie sich Ihre ganz persönliche Gesundheitszeit in BadGriesbach. Das kann ein Wellness-Wochenende sein, eineErholungswoche oder ein klassischer Kuraufenthalt. Hier findenSie die gesunde Balance zwischen Entspannung und sportlicherBewegung. Der niederbayerische Gesundheits- und Urlaubsortim schönen Rottal heißt Sie „Herzlich willkommen“!Wenn jemand von Bad Griesbach und seiner Wohlfühl-Thermespricht, dann hat er sie genossen. Auch das in seiner Größe inDeutschland wohl einmalige türkische Bad, das HAMAM,präsentiert sich als orientalischer Badetraum aus 1001 Nacht, einBesuch lohnt. Nach dem Einseifen und einer Massage desHamam-Meisters (Tellak) fühlen Sie sich wie neu geboren. ImVITAL+SCHÖN – dem Beauty-Resort der Wohlfühltherme.... Provision: 2,0 % zzgl. gesetzl. Mwst.
