Kaufpreis 549.000 €
31787 Hameln
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in dem malerischen Klütviertel von Hameln und zeichnet sich durch seine idyllische Lage an der Weser aus, die nur etwa 2 Gehminuten entfernt liegt. Dieser charmante Stadtteil besticht nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.Die unmittelbare Umgebung bietet eine erstklassige Mischung aus Natur und urbanem Komfort. Ein Spaziergang von nur etwa 10 Gehminuten führt Sie in die lebendige Innenstadt von Hameln, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten finden.Für den täglichen Bedarf liegt ein Combi Supermarkt nur etwa 5 Gehminuten entfernt, was eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln sicherstellt. Darüber hinaus befindet sich auch ein Krankenhaus in fußläufiger Entfernung, etwa 5 Gehminuten entfernt, was eine beruhigende Gewissheit für eventuelle Gesundheitsbedürfnisse bietet.Die Freizeitmöglichkeiten rund um das Klütviertel sind vielfältig. Der nahegelegene Klüt lädt direkt vor der Haustür zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderungen, Fahrradtouren und Klettermöglichkeiten sind nur einige der Freizeitaktivitäten, die Sie in dieser reizvollen Umgebung genießen können. Der Klüt wird somit zum idealen Ort für Naturliebhaber und Abenteuerlustige gleichermaßen.Insgesamt bietet die Lage eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit, was ihn zu einem begehrten Ort für Menschen macht, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Ausstattung: + Neubau+ Doppelhaushälfte + Klütviertel+ Ruhige Lage/Verkehrsberuhigter Bereich+ Wohnfläche ca. 160 m²+ Grundstücksgröße ca. 302 m²+ 5 Zimmer+ 3 Badezimmer. 3 Duschen. 2 Badewannen+ Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Photovoltaikanlage. Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fußbodenheizung+ 3-fach verglaste Fenster anthrazit + Elektrische Außenjalousien+ Massivtreppe aus Beton+ Fliesen in Küche und Badezimmer + Vinylboden+ Fertiggestellte Außenanlagen . Zufahrt aus Pflastersteinen. Gartenhütte mit Strom. Terrasse . Bepflanzung. Zaun oder Naturhecke+ 2 Balkone mit Aussicht auf den Klüt+ Dachterrasse + Flachdach begrünt+ Garage + Zusätzlicher Stellplatz+ Selbstständige Auswahl der Produkte und Materialien bei unseren Bemusterungspartnern möglich+ Auswahl der Einbauküche möglich+ Die Bilder sind Wohnbeispiele, die Immobilie wird unmöbliert verkauft Objekt: Diese erstklassige Doppelhaushälfte, ein Neubau, befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Lage im begehrten Klütviertel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem Grundstück von etwa 302 m² bietet dieses Haus Platz für anspruchsvolles Familienleben.Das Haus verfügt über 5 geräumige Zimmer und 3 Badezimmer, von denen 3 mit Duschen und 2 mit Badewannen ausgestattet sind. Die hochmoderne Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind hier eine Selbstverständlichkeit, dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.Die 3-fach verglasten Fenster in anthrazit sorgen nicht nur für Wärmedämmung, sondern auch für eine elegante Optik. Elektrische Außenjalousien bieten Komfort und Privatsphäre.Die Innenausstattung umfasst eine Massivtreppe aus Beton, Fliesen in Küche und Badezimmern, sowie hochwertigen Vinylbodenbelag. Die Außenanlagen sind bereits fertiggestellt und beinhalten eine Zufahrt aus Pflastersteinen, eine Gartenhütte mit Strom, eine Terrasse, ansprechende Bepflanzung und einen Zaun oder eine Naturhecke.Genießen Sie die herrliche Aussicht auf den Klüt von den 2 Balkonen und der Dachterrasse aus. Das begrünte Flachdach verleiht dem Haus eine ökologische Note.Zusätzlich bietet das Anwesen eine Garage und einen weiteren Stellplatz. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Produkte und Materialien nach Ihren Wünschen bei unseren Bemusterungspartnern auszuwählen, und eine individuelle Einbauküche nach Ihrem Geschmack zu gestalten.Diese Doppelhaushälfte im Klütviertel ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Energieeffizienz und stilvollem Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
