Kaufpreis 1.499.000 €
18569 Neuenkirchen
Zimmer 5
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 1.499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 220 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das kleine Örtchen Vieregge liegt malerisch auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage unweit der Ostseeküste. Die Umgebung von Vieregge ist geprägt von einer atemberaubenden Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Vieregge liegt direkt am Bodden, einem flachen Küstengewässer, das sich ideal zum Segeln, Surfen oder auch für gemütliche Bootsausflüge eignet. Der nahegelegene Jacht- und Seglerhafen ist ein beliebter Anlaufpunkt für Wassersportbegeisterte und bietet eine malerische Kulisse.Die Umgebung von Vieregge ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt. Hier können Naturliebhaber ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und die Schönheit der Landschaft genießen. Auch Wanderwege entlang der Küste laden zu ausgedehnten Ausflügen ein.Vieregge besticht durch seine ruhige und idyllische Lage abseits des Massentourismus. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Ortschaften wie Stralsund oder Bergen mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten profitieren. Ausstattung: - 3 Schlafzimmer- 1 Arbeitszimmer- 1 großes Wohnzimmer mit Kamin- 2 Bäder- 1 Gäste WC- Internet über Glasfaserleitungen- parkähnliches Gartengrundstück- nur 100 m zum Yachthafen Objekt: Offen und freundlich präsentiert sich dieses friedvolle Anwesen in bester Lage unweit des idyllischen kleinen Jacht- und Seglerhafens Vieregge auf Rügen. Auf fast 4000 m² Grund inszeniert das mit Ziegeln eingedeckte Landhaus inmitten von altem Baumbestand ein Bild von Behaglichkeit und Wohlgefühl. Es ist der ideale Rückzugsort für Erholungsuchende, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten. Das zweistöckige, etwa 160 Jahre alte Landhaus, wurde im Jahr 1992 aufwendig saniert und im Jahr 2013 noch einmal komplett renoviert. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 220 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Hausanschlussraum, einer Gästetoilette, einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer der großzügige und gemütliche Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Die angrenzende Küche ist modern ländlich ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Über eine elegante und stabile Holztreppe gelangen Sie in das anheimelnde Obergeschoss mit seinen teilweise frei liegenden Deckenbalken und offenen Spitzböden. Hier arrangieren sich zwei geräumige Schlafzimmer und zwei dazugehörige Tageslichtbadezimmer zu einer harmonischen Einheit. Eines der Bäder ist mit Toilette, Waschbecken und Dusche ausgestattet und das größere der beiden verfügt als Bad En Suite über eine Toilette, ein Bidet sowie eine Badewanne.Das Highlight des Hauses ist zweifellos das große, parkähnliches Gartengrundstück, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen, während Ihre Kinder im Garten spielen oder Sie gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Ein aufwendig hergerichteter ehemaliger Bauwagen mit vorgelagerter Holzterrasse und beheizbarem Badezuber dient als weitere Schlafmöglichkeit für naturbegeisterte Gäste. Mehrere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage des eleganten Landhauses ist unter anderem ideal für Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber. Im nahegelegenen Yacht- und Seglerhafen gibt es die Möglichkeit eines Liegeplatzes für z.B. Ihr Angel- oder Segelboot. Auch die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wanderungen. Insgesamt offeriert das charmante Anwesen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, elegantem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit von Freizeitaktivitäten. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
