Kaufpreis 398.000 €
70599 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen im Asemwald - In einer der oberen Etagen der renommierten Wohnanlage haben Sie hier exklusiv die Möglichkeit sich eine 4,5-Zimmerwohnung mit spektakulärer Aussicht zu sichern. Die durchdachte Wohnanlage verwöhnt ihre Bewohner mit der naturnahen Lage inmitten einer bewaldeten Parkanlage sowie einer umfangreichen eigenen Infrastruktur wie u.a. Sky-Restaurant, Schwimmbad, Tennisanlage, Fitness-Studio, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arztpraxen, Kita und Gemeindezentrum. Damit werden hohe Wohn- und Lebensstandards erfüllt. Die Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss des Wohnblocks A. Insgesamt präsentiert sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand. Ausstattung: Verteilt auf ca. 104 m² Wohnfläche bietet die über zwei Schnellaufzüge barrierefrei erschlossene Wohnung neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, Flur mit Garderobe, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Austritt, zwei kleinere Zimmer, einen HW-Raum, ein Hauptbad mit großer Dusche, sowie ein Gäste-WC mit WaMa-Anschluss. Die ausgewogenen Raumproportionen sowie die Anordnung von Küche und Bädern bieten zudem ein hohes Maß an Funktionalität und eröffnen ein variables Nutzspektrum. Die großflächig dimensionierten Fenster erzeugen ein freundliches Wohnambiente. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche, uneinsehbare Süd-Loggia erstreckt sich über die ganze Breite der Wohnung und verwöhnt mit einem fulminantem Rundumblick über die Filderebene bis zur Schwäbischen Alb. Ein weiterer Austritt eröffnet den Blick zum Fernsehturm. Für viel Komfort sorgen die Klimaanlage sowie Fußbodenheizung. Das Angebot beinhaltet zudem einen Abstellraum im Untergeschoss, einen Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna, sowie Hausmeisterservice. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Lagebeschreibung: Stuttgart - Asemwald ist einer der südlichen Stadtbezirke von Stuttgart, auf der Filderebene nahe dem Schloss Hohenheim. Er gehört zu den kleinsten der Stuttgarter Bezirke. In dem gemütlichen Fildervorort merkt man noch nichts vom Trubel der nahe gelegenen Großstadt und kann die idyllische, ruhige Lage genießen. Der Bezirk Asemwald gilt als besonders familienfreundlich. Neben zahlreichen Kinderspielplätzen gibt es hier auch eine Jugendfarm. Asemwald selbst verfügt zusammen mit Birkach über eine gute Infrastruktur, einen hohen Freizeitwert und liegt dabei noch sehr verkehrsgünstig. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebietes aus. Wohnqualität versprechen auch die großzügigen Grünflächen sowie ausgedehnte Waldgebiete, die vom Standort aus in nur wenigen Schritten bequem erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Auch zeichnet sich Asemwald durch seine günstige Lage nahe der Universität Hohenheim und die großzügigen Parkanlagen aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Reichweite. Im nahegelegenen Zentrum von Degerloch befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In die Stuttgarter Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Haltestellen der Buslinien 70, 71, 74 und 76 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Flughafen, die Landesmesse sowie die Autobahnen A8 und A81 sind per PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
