Kaufpreis 87.000 €
92637 Theisseil
Zimmer 1
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 87.000 €
Zimmer: 1
Größe: 39 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer ruhigen Lage am Hammerweg, ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort. Objektbeschreibung: Angeboten wird ein gepflegtes Apartment mit schöner Raumaufteilung. Im 3. OG mit Aussicht in Richtung der Westseite. Die gesamte Wohnanlage in einem guten Zustand, die Hausfassade (v. 2016) und das Dach (v. 2011) bereits erneuert.In der Diele befindet sich ein praktischer Bereich für Schuhschrank und Garderobe. Nach dem Eingang, der Zugang zum Badezimmer. Das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.Im Anschluss ein großer Wohn- und Schlafbereich, eher großzügig in seiner Form. Ideale Stellmöglichkeiten für Bett und Wohnlandschaft. Gleich daneben etwas abgesetzt die Küche. Beide Räume mit einem großen Fenster, hell und ansprechend. Ausstattung: Der Bodenbelag mit Fliesen und PVC-Böden. Die Öl-Zentralheizung von 2005. Die Küchenteile zugehörig zur Wohnung. Sonstiges: In der jährlichen Abrechnung enthalten die Hausmeisterkosten für Garten-, Winterdienst und Hausreinigung.Als Sondernutzungsrecht ein Kellerabteil und ein bequemer Außenstellplatz direkt vor der Wohnanlage.Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 217 Euro.Die Erhaltungsrücklage bei insgesamt 45.939,88 EUR, der ausgewiesene Anteil der Wohnung bei 2.580,89 EUR, Stand 31,12.2022. (inkl. Kabelgebühren und Hausmeisterkosten)Vermietet für:Kaltmiete: 275,- EUR + Nebenkosten: 125,- = Gesamtmiete 400,- EUR Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
