Kaufpreis 580.000 €
10787 Berlin
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Diese kleine und ruhig gelegene Straße zwischen dem südwestlichen Rand des Tiergartens und dem Wittenbergplatz ist äußerst zentral gelegen. Von hier aus sind Sie ebenso schnell im Grünen als auch in der beliebten Shoppingmeile um den Kurfürstendamm und die Tauentzienstraße. Das berühmte Kaufhaus KaDeWe ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung ebenfalls vorhanden. Auf dem Wittenbergplatz lockt der donnerstags stattfindende Bauernmarkt mit frischen Spezialitäten aus der Region. Auch der Potsdamer Platz mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten und einem großen kulturellen Angebot ist zu Fuß oder mit dem Bus gut zu erreichen. Der nahe gelegene Wittenbergplatz bietet mit diversen U-Bahn- und Buslinien eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Die hier angebotene, ca. 93 m² große Wohnung befindet sich in einem 1973 errichteten Haus. Sie ist über einen Laubengang im 4. Obergeschoss begehbar, den Sie bequem mit einem Aufzug erreichen. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und verfügt über insgesamt drei Räume. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Holzrahmen ausgestattet, was eine effiziente Isolierung gewährleistet. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 Meter und die geräumig geschnittenen Zimmer bieten ein angenehmes Raumgefühl. Eine separate Küche mit Einbauten ist vorhanden. Es gibt zwei Badezimmer in der Wohnung, eines mit einer Wanne und mit Fenster und eines mit einer Dusche. Besonders hervorzuheben sind die zwei verglaste Balkone mit Südwestausrichtung, die über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zugänglich sind. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Bausubstanz des Hauses ist solide, die Wohnung selbst bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Anpassung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen, um sich ein gemütliches und komfortables Zuhause zu schaffen.Ausstattung:.Teppichboden.Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.Deckenhöhe ca. 2,70 m.Einbauküche.Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Badewanne.Bad mit Dusche.Zwei große verglaste Balkone mit Südwestausrichtung.Kellerabteil.Fahrradstellplätze im Erdgeschoss.TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert (SNR) Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 6 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
