Kaufpreis 735.000 €
79585 Steinen
Zimmer 11
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 735.000 €
Zimmer: 11
Größe: 268 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit nach Lörrach, Basel oder Schopfheim. Ausstattung: -Drei Wohneinheiten-Eine Wohnung komplett saniert- zwei Wohnungen modernisiert-Fenster größtenteils neu- Dach neu mit Dämmung-Solide Bausubstanz-Zentralheizung- Anbindung asn Fernwärme-Moderne Sanitäranlagen-Zeitgemäße Elektroinstallation-parken nur öffentlich möglich Objekt: Das vorliegende Objekt ist ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1950, mit drei Wohneinheiten, davon ist eine Wohnung kürzlich umfassend saniert worden. Die übrigen Wohnungen sind ebenfalls in einem ordentlichen Zustand.Die Immobilie befindet sich in zentralen Lage, von Höllstein, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet ein hohes Potenzial für langfristige Mieteinnahmen sowie Wertsteigerung.Aktuell betragen die Mieteinnahmen 3300..-€Aus Rücksicht zu den Mietern veröffentlichen wir keine Fotos.Auf Wunsch sende ich welche zu.Bei einem Besichtigungswunsch stehe ich auch am Wochenende für Sie zur Verfügung.. Stichworte: Nutzfläche: 39,57 m², Gesamtfläche: 307,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zum Gymnasium: 7.60, Distanz zum Flughafen: 11.90, Distanz zur Autobahn: 16.40, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.30 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
