Kaufpreis 320.000 €
35216 Biedenkopf
Zimmer 7
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 7
Größe: 211 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mitten im Zentrum der früheren Kreisstadt Biedenkopf befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in einer verkehrsberuhigten Fußgängerzone. Die ideale Lage für ein Geschäft oder eine Büroflache sowie für ein Wohnhaus. Die Stadt Biedenkopf ist mit ca. 15.000 Einwohnern und einem großen Angebot an Fachgeschäften, Discounter, Dienstleister und Arbeitsplätzen eine ideale Grundlage für eine Investition in eine Eigentumswohnung.Neben der Wirtschaftskraft finden in Biedenkopf auch ein ausgedehntes Angebot an Fachärzten, einem Krankenhaus und das gesamte Konzept an Schulformen, von der Grundschule, Gymnasium bis zur Niederlassung der Technischen Hochschule Gießen - Friedberg. Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Stadt ebenfalls mehr als viele andere ländlichen Gemeinden. Von Skifahren über Fußball, Schützenvereine, Angelvereine bis zum Kunstturnen der Bundesligamannschaft des KTV (der als Olympiastützpunkt gilt). Ausstattung: Ausstattung:- 3 Bäder- 1 Balkon- Gas Heizung - aus 1993- Fenster 3 Fach aus 1993- 1 Gewerbebereich- 1 Ferienwohnung- Doppelgarage- separater Garten Objekt: Frisch renoviertes Stadthaus mit separatem GartengrundstückSie suchen eine Immobilie in der Stadt mit vielen Möglichkeiten?Dieses Wohnhaus bietet Ihnen die Option Teilbereiche Gewerblich, als Wohnung und ein extra Anbau als Ferienwohnung zu nutzen. In diesem Jahr wurde in das Wohn- und Geschäftshaus viel investiert und ein Teil der Fenster sowie das Badzimmer frisch renoviert. Anfang der 1990 Jahre wurde das Haus komplett umgebaut und modernisiert.Auf einer Wohnfläche von über 165 qm können Sie Ihren Traum von Wohnen in der Stadt verwirklichen.Im Gewerbereich, im Erdgeschoss, befinden sich zwei Büroräume, ein Aufenthaltsraum und eine Toilette mit Dusche.Die erste Etage kann durch eine Außentreppe vom Erdgeschoss abgetrennt werden, so dass die Wohnfläche als komplett privater Bereich genutzt werden kann und so auch eine separate Einliegerwohnung entstehen kann.Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und die Küche des Wohnhauses. Über das Treppenhaus gelangt man in das zweite Obergeschoß mit einem weiteren großen Wohnzimmer, einer zweiten Küche mit Balkon und dem Hauptbadezimmer. Das Dachgeschoß bietet Ihnen das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Jedoch kann das erste Obergeschoss auch komplett das Schlafzimmerbereich genutzt werden. Über der großen Doppelgarage befindet sich eine abgeschlossene Ferienwohnung mit Küchenzeile, Whirlpool, ein offenes Badezimmer sowie ein offener Schlafbereich auf der Empore. Der Bereich der Ferienwohnung ist über eine Brücke mit dem Haupthaus verbunden. Das Kellergeschoss verfügt über drei Kellerräume und den Heizungsraum. Der Gebäudekomplex verfügt über einen großen Innenhof mit Grillplatz.Absolutes Highlight der Immobilie ist der sehr gepflegte separate Garten der Immobilie. Welcher Ihnen den Luxus bietet, in der Stadt zu wohnen und trotzdem Garten zu besitzen! Entdecken Sie selbst die Vielfalt dieses Wohn - und Geschäftshauses.Neben der Livebesichtigung bieten wir bei dieser Immobilie folgende Möglichkeiten an:Einen 360 Grad Rundgang an. Diesen Rundgang schalten wir Ihnen nach Ihrer Anfrage und erhalt Ihrer vollständigen Daten auf Wunsch frei. (Virtueller Rundgang durch eine Immobilie) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.12, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.95 Provision: Courtage von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.
