Kaufpreis 400.000 €
70190 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leben in Stuttgart - Mitten im LebenStuttgart ist die Landeshauptstadt des Landes Baden-Württemberg und mit 632.865 Einwohnern (31. Dezember 2022) dessen bevölkerungsreichste Stadt, die in 23 Stadtbezirke gegliedert ist. Als Sitz der Landesregierung und des Landtags sowie zahlreicher Landes- und einiger Bundesbehörden ist Stuttgart das politische Zentrum des Landes. Darüber hinaus ist es Sitz des evangelischen Landesbischofs von Württemberg und Teil der katholischen Diözese Rottenburg-Stuttgart. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und Finanzplatz und bietet eine Vielzahl an beruflichen Möglichkeiten.Ihr Objekt befindet sich im Stadtteil Stuttgart Ost, einem der fünf inneren Stadtbezirke der Landeshauptstadt.Der Stadtbezirk Stuttgart-Ost bietet ein abwechslungsreiches Stadtbild. Ebenso vielfältig wie das Stadtbild sind auch die Menschen: Der Stuttgarter Osten ist offen und multikulturell. Viele junge Familien haben den Stadtbezirk für sich entdeckt, da sie die Nähe zum Zentrum und die große Anzahl an Naherholungsgebieten wie den Park der Villa Berg, die Klingenbachanlage, den Unteren Schlossgarten oder auch die Waldebene Ost schätzen. Hinzu kommt ein kleines aber feines Kulturangebot, ebenso wie unzählige Stadtteilfeste - insbesondere die Lange Ost-Nacht.Für das weitergehende, kulturelle und quirlige Stadtleben sorgt die nahe City der Landeshauptstadt Stuttgart, die schnell über die B 14 angefahren wird. Naherholung und Genuss bietet der Neckar und der Eibsee, mit seinen sehr attraktiven Wassersport- und Freizeitangeboten, bis hin zu Weinbaugebieten.In Stuttgart-Ost gibt es drei öffentliche und zwei private Gymnasien, zwei Realschulen, sechs Grund- und Hauptschulen und zwei Förderschulen. Zusätzlich befindet sich auf der Uhlandshöhe die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe, die 1919 als erste Waldorfschule gegründet wurde. An Berufsschulen gibt es in Stuttgart-Ost eine Kaufmännische Schule u. a. mit Wirtschaftsgymnasium, eine hauswirtschaftliche Schule, die Fachschule Telos Tanz & Therapie, das Evangelische Bildungszentrum für Pflegeberufe Stuttgart sowie die Freie Fachschule für Sozialpädagogik - Waldorfkindergartenseminar.Unternehmen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen, mit dem Olgahospital und vielen weiteren Arztpraxen in der Umgebung ist für die medizinische Versorgung sehr gut gesorgt. Der ÖPNV ist selbstverständlich sehr gut ausgebaut. Ausstattung: Zeit für Gemütlichkeit!Freuen Sie sich, heute Ihr neues Heim zu erkunden! Das Haus einmal betreten, begeben Sie sich in das Erdgeschoss des Objektes, das Sie über das helle und freundliche Treppenhaus mit ansprechenden, dunkelgrauen Bodenfliesen erreichen. Der Eingangsbereich führt Sie zum Familientreffpunkt der Wohnung - dem offenen Essbereich mit direktem Zugang zum Ursprung des Gaumenschmauses. Die Küchenfee freut sich über Unterhaltung während der Zubereitung der Speisen, durch die offene Bauweise ist hier keiner auf sich alleine gestellt. Die cremeweiße Küche mit Glaseinsätzen verfügt über ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien und auch Kühlschrank, Ceran-Herd mit Dunstabzug und Backofen sowie Spülmaschine sind mit an Bord. Der Fliesenspiegel des Raumes ist optisch auf den Bodenbelag angepasst.Abends heißt es herrlich entspannen auf Ihrer ausladenden Couch im ebenfalls offen gehaltenen, hellen Nebenraum. Ob bei einem guten Film oder einem Spieleabend mit der Familie - gestalten Sie sich Ihre Welt, wie Sie Ihnen gefällt!Das Schlafgemach bietet genug Stellmöglichkeiten für einen ausladenden Kleiderschrank und selbst eine Kommode findet noch ohne Probleme Ihre Heimat hier. Wachen Sie morgens erholt auf und starten gestärkt in den Tag! Daneben und in Hörweite ist der Kinder(t)raum für Ihren Nachwuchs gelegen - ideal, um mit Freunden zu spielen oder für Arbeiten in der Schule zu lernen. Ohne Kinder bietet sich der Raum als Rückzugsort für das Home-Office an. Lassen Sie Ihrer Fantasie einfach freien Lauf!Freundlich und raumhoch gefliest begrüßt Sie das Badezimmer, welches über eine Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und eine Toilette verfügt. Die Bordüren an der Wand sind passend zum Bodenbelag gewählt und auch die Abtrennung der Badewanne wurde entsprechend optisch angepasst. In den verbauten Hängeschränken können Sie Ihre Utensilien sichtgeschützt unterbringen und anschließend das Ergebnis Ihrer Bemühungen im Spiegel betrachten. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen darüber hinaus ein Abstellraum zur Lagerung der seltener benötigten Gegenstände zur Verfügung. Für die Wäsche nutzen Sie die gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenbereich, Ihre Fahrräder warten geschützt im Fahrradraum auf Ihren nächsten Einsatz.Diese Wohnung lässt Ihr Herz höher schlagen - verlieren Sie keine Zeit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Machen Sie sich Ihren Traum endlich wahr. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m², vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: 2006: Wohnung komplett renoviert, incl. Etagengasheizung & neue FensterBoden komplett mit Granit Juparana belegt, Bad aus Marmor, Wandfliesen CarraraJahr unbekannt: Fassade sowie die Treppenhäuser wurden saniert, das Dach neu isoliert und eingedeckt sowie die Steigleitungen erneuert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.30, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 0.40 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.
