Kaufpreis 599.000 €
50674 Köln
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zentrale Lage, "Kwartier Latäng" , das Kultviertel von Köln in der Nähe zum "Ring" und der Innenstadt beginnt unmittelbar am Barbarossaplatz mit bester Anbindung zum ÖPNV.Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist hervorragend gesichert - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar - auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel in dieser bevorzugten Citylage viel zu bieten. Dieses "Veedel" wird auch gerne Studentenviertel genannt, die Universität ist fußläufig gut zu erreichen. Ausstattung: - Isolierverglaste Fenster- neue Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem- Bodenbeläge: Fliesen / Parkett- Massive Bauweise- Betondecken- Stahlbetontreppen- Flachdach Objekt: Das Wohnhaus in der Roonstr.10 bietet 13 Wohneinheiten mit zwei Zimmer-Wohnungen und einer 3 -Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss. Im Zuge der Aufstockung entstehen in dieser Bestandsimmobilie im 4. und 5. Obergeschoss neue Einheiten. Die Einheiten vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss erhalten neue Balkonanlagen. Hier präsentiert sich eine attraktive 2-Zimmer Wohnung (WE 4) mit Balkon. Ein moderner Grundriss bietet Platz für eine Küche im Wohnbereich. Verschiedene Tätigkeiten wie Kochen, Essen, Arbeiten, Lesen oder Fernsehen finden nicht mehr in getrennten Räumen statt, sondern in einer offenen, modernen, einladenden Wohnatmosphäre. Koch oder Köchin stehen nicht isoliert in der Küche, sondern nehmen aktiv am Familienleben teil. Ein schickes modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer runden den architektonisch gut gelungenen Grundriss ab. Der Balkon zeigt zur Hofseite und bietet Ruhe und Sichtschutz. Energetisch wurde das Gebäude durch eine neue Putzfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem hochwertig modernisiert. Neue Fenster und Fernwärme wirken positiv nachhaltig und energiesparend. Weitere Wohnungen stehen zum Kauf zur Verfügung. Sonstiges: Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof ist unweit vom Barbarossaplatz mit der U-Bahn zu erreichen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: provisionsfrei
