Kaufpreis 309.000 €
51491 Overath
Zimmer 8
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 8
Größe: 179 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Der Ort Marialinden in Overath liegt etwa 30 KM östlich von Köln im Bergischen Land und zählt zur Zeit ca. 4170 Einwohner. Früher erwarben die Marialindener ihren Unterhalt überwiegend in der Landwirtschaft, doch inzwischen finden immer mehr Bürger ihre Arbeit in den verschiedensten Gewerbe- und Dienstleistungsbereichen im ganzen Umland bis nach Köln. Abgesehen von der bestehenden Denkmalschutzsatzung für den gesamten Ortskern von Marialinden sind weitere historische Gebäude unter speziellen Denkmalschutz gestellt. Im Ort finden Sie Grundschulen, Kindergärten, ein Sportplatz und Tennisplätze. Zur Köln-Olpener Autobahn kommt man in wenigen Autominuten, entweder über Vilkerath oder über Overath. Bahnanschluss in Richtung Köln oder Gummersbach besteht über den Bahnhof Overath. Die Züge verkehren halbstündlich bis stündlich an Werktagen. Außerdem gibt es Busverbindungen nach Köln und Richtung Gummersbach; in Richtung Siegburg und Bensberg/Bergisch Gladbach.Overath ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein- Westfalens. Im Jahre 1060 erstmals erwähnt, leben hier heute über 27.000 Menschen. Overath besticht durch das naturnahe Leben und die Nähe zu Köln, Gummersbach und Olpe. Raumaufteilung: Das Haus wurde bisher als 2 Parteienhaus genutzt, es gibt jedoch nur eine Treppe zu den oberen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich eine gemütliche Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Bad. Auf dieser Etage finden wir noch ein Gäste WC sowie einen Abstellraum und einen dahinter liegenden Abstellraum mit Heizungstherme. Der Abgang zum kleinen Kriechkeller geht neben der Küche ab.Im ersten OG spiegelt sich die Fläche der unteren Etage jedoch kommen hier noch ein zweites Gäste WC sowie 2 Badezimmer und 2 nachträglich ausgebaute Räume hinzu, Von hier aus gelangt man auch auf den Speicher. Das Haus wurde ca. 1980 bis 1985 Saniert, aus diesen Jahren stammen auch die Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Im Jahre 2010 wurde das Dach sowie eine Giebelseite erneuert. Es befindet sich eine Garage im Haus. Die mittlere Deckenhöhe liegt bei 2 Meter. Provision: 3,57% inkl. der ges. MwSt
