Kaufpreis 880.000 €
21149 Hamburg
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 880.000 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses repräsentative und großzügige Einfamilienhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche wurde im Jahre 2017 auf einem 467 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage durch einen namhaften Bauträger massiv erbaut. Natürliche Materialien, wie Holz und Naturstein prägen die Fassade dieses schicken Objekts.Eine exklusive Ausstattung und eine großzügige Aufteilung, eine energieeffiziente Gebäudetechnik, sowie ein traumhaft angelegter Garten sind hier nur einige Beispiele für die Attraktivität dieses schönen Objekts.Über die geräumige Diele betreten Sie den großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Die angeschlossene, offen gestaltete, hochwertige Markenküche mit Granitarbeitsplatte ist mit einer Kochinsel ausgestattet und bietet viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, tageslichtdurchflutetes Ambiente. Sowohl von der Küche, als auch vom Essbereich und vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten und nach Süd-Westen ausgerichteten Garten.Ebenfalls sind im Erdgeschoss noch ein geräumiges Gästezimmer bzw. Büro und ein Gäste-Bad mit einer Walk-In-Dusche und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Treppe führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Obergeschoss befindet sich auch ein gemütliches und geräumiges Familienbad, das mit einer großen Wanne, einem hochwertigen Waschtisch und einer bodengleichen Dusche ausstattet ist.Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit großen Fenstern ausgestattet; auch diese Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.Das Haus verfügt über eine moderne technische Ausstattung. Neben Fußbodenheizung und Lüftungsanlage erfolgt die Energieerzeugung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Verbindung mit dreifach verglasten Fenstern einen sehr geringen Energiebedarf (KFW-55-Haus) aufweist, was eine signifikante Kostenersparnis bei den Energiekosten darstellt.Im Innenbereich wurden hochwertige Materialien verbaut – Designböden, ausgesuchte Fliesen, Türen u.v.m..Auf der Auffahrt können zwei Fahrzeuge parken. Die Baugenehmigung für eine Garage liegt bereits vor.Zusätzliche Abstellflächen auf dem Dachboden runden dieses Objekt ab. Ausstattung: - Energieeffizienzhaus KFW-55- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe- Lüftungsanlage- Fußbodenheizung- moderne Architektur- Garten mit Süd-West- Ausrichtung- schicke Bodenbeläge- hochwertige Einbauküche mit Insel- hochwertige Badezimmer- weiße Innentüren- zeitlose Bicolor-Fenster Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich im Neubaugebiet unmittelbar angrenzend an das Naturschutzgebiet „Fischbeker Heide“.Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Ärzte und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Grün- und Freiflächen mit Spielplätzen und Sportflächen leisten Ihren Beitrag zur Freizeitgestaltung.Vom „Fischbeker Heidbrook“ besteht eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz. Sonstiges: Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie eine zeitnahe Besichtigung.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 2,38% vom KaufpreisKäufer- und Verkäufercourtage zu gleichen Teilen je 2,0 % zzgl. MwSt. (19% MwSt. d.h. 2,38%) vom Kaufpreis
