Kaufpreis 3.290.000 €
23730 Altenkrempe
Zimmer 8
Größe 568 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 3.290.000 €
Zimmer: 8
Größe: 568 m2
Baujahr: 1760
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses repräsentative Liebhaberobjekt liegt zwischen Pferdeweiden und Feldern auf einem ca. 11.462 m² großen Grundstück. Die idyllische, dörfliche Lage ist nur wenige Fahrminuten von Neustadt in Holstein und den Ostseestränden entfernt. Für Pferdeliebhaber befindet sich ein Dressur-, Ausbildungs- und Pensionsstall in unmittelbarer Nachbarschaft. Das ca. 1760 errichtete Reetdachanwesen wurde ab ca. 2002 liebevoll und hochwertig restauriert und um den Dachgeschossausbau erweitert. Ca. 2008 wurde das Haus mit einem Reetdach neu eingedeckt. Das Anwesen bietet höchsten Wohnkomfort mit viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit Gäste-WC, der großzügige Essbereich mit Kamin und offener Küche. Die Ausstattung der Küche lässt keine Wünsche übrig und hat einen Ausgang zur rückwärtigen Terrasse. Die Bibliothek mit vorgelagerter Terrasse, das Wohnzimmer mit Billardtisch und Kamin, Schlaf- bzw. Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC sowie der Heizungs- und Elektroraum. Von außen ist ein separates Gästeappartement mit Bad und Küchenzeile zu erreichen sowie im rückwärtigen Bereich das Öllager.Die Wohn- und Nutzfläche des Erdgeschoss beträgt ca. 268 m².Eine Treppe führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Flur und ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem Schlafbereich auf der Hochebene. Eine weitere Treppe führt vom Flur des Obergeschosszur Diele. Hier befinden sich ein Duschbad mit WC, Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein traumhaftes ca. 45 m² großes Hauptbad mit Dusche, Whirlpoolwanne, wandhängendem WC, Bidet, großem Handtuchheizkörper und Einbauschrank sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Die Wohn- und Nutzfläche des Obergeschoss beträgt ca. 194 m². Von der Diele führt eine weitere Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich einSchlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und ein Ankleidezimmer. Aus allen Fenstern haben Sie einen herrlichen Blick. Die Wohnfläche des Dachgeschoss beträgt ca. 106m². Auf dem Grundstück befinden sich weiter ein Reetdachnebengebäude mit großzügiger Terrasse und Blick auf den Teich. Im Erdgeschoss ist ein Fitnessbereich mit Duschbad, WC und Sauna eingerichtet und das Dachgeschoss darüber wurde wohnlich ausgebaut. Eine Remise mit Abstellraum unter Reet bietet Unterstellmöglichkeiten für 3 Fahrzeuge. Ausstattung: Diese exklusive Anwesen mit Einliegerappartement ist umgeben von Feldern und Weiden. Mit insgesamt 8 Zimmern, Bibliothek, offener Küche mit hochwertiger Ausstattung, 4 Bädern, 1 Gäste-WC, 1 Duschbad und Sauna im Nebengebäude, 3 Kaminen, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss und 2 weiteren Terrassen lässt es keine Wünsche offen.Vom reetgedeckten Nebengebäude mit Fitnessbereich, großzügiger Terrasse und wohnlich ausgebautem Dachgeschoss haben Sie einen Blick auf den Teich. Die Remise mit Abstellraum bietet Platz für 3 Fahrzeuge. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in der Gemeinde Altenkrempe mit ca. 1.150 Einwohnern. Zur Autobahnauffahrt Neustadt-Pelzerhaken sind es nur ca. 5 Fahrminuten und nach Neustadt in Holstein ca. 10 Fahrminuten. Zum feindsandigen Grömitzer Ostseestrand sind es nur ca. 15 Fahrminuten. Stichworte: Einliegerwohnung, Carport, Stellplatz, Gäste-WC, Terrasse, Kamin, Teich, Glasfaseranschluß, Fußbodenheizung, Fachwerk, Reetdach, sehr gepflegt Provision: Käufercourtage 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit der Verkäuferseite wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
