Kaufpreis 349.000 €
86154 Augsburg
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Ortsteil von Augsburg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Lage in Augsburg. Ausstattung: Die Wohnung punktet mit einer praktischen Ausstattung, die den Bedürfnissen von Familien gerecht wird. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren steht ein Stellplatz zur Verfügung. Objekt: Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,18 m² im 2. Obergeschoss bietet genügend Platz für Familien mit Kinderwunsch. Das Massivbauobjekt, WE Nr. 21, ist in einem gepflegten Zustand und wurde 2009 zuletzt modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 8.640 EUR/Jahr. Ein Abstellraum ist vorhanden. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
