Kaufpreis 168.000 €
23730 Neustadt in Holstein
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in Neustadt in Holstein. In Laufnähe desObjekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Zielesind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 85 gut erreichbar.In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants,Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch ein paarModegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen, zwei Grün- undParkanlagen und eine Bar sind fußläufig gut zu erreichen.Neustadt ist vor allem bei Wassersportlern sehr beliebt. Es gibthier u.a. den größten privaten Yachthafen Europas .Das grünehügelige Hinterland und die Ostseestrände bieten außerBademöglichkeiten auch einiges für ausgedehnteFahrradtouren. Durch das große Klinikum ist Neustadt auch einbeliebter Altersruhesitz. Die Ganzjahresversorgung istgegenüber den anderen ansässigen Seebädern perfekt. Ausstattung: - Einbauküche- Kellerraum- Dachbodenraum- Gegensprechanlage- Laminat Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten und sympathischen Wohnanlage mit insgesamt 10 Parteien in diesem Mehrfamilienhaus.Das Appartement verfügt über drei attraktive Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Fenster. Im Jahr 2006 wurde die Wohnung modernisiert. Die durchgeführten Arbeiten umfassten die Erneuerung der Elektrik, die Modernisierung des Vollbades, den Einbau neuer Kunststofffenster sowie Fliesenarbeiten in der Küche und im Bad. Außerdem wurden sämtliche Sanitärobjekte erneuert und Bodenarbeiten in allen Wohnräumen (Laminat) durchgeführt.Die Wohnung ist hell und freundlich, der Grundriss ist funktional und praktisch gestaltet. Er bietet eine optimale Raumaufteilung und ermöglicht die bestmögliche Nutzung der Flächen. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar und bieten einen schönen Ausblick, teilweise auf die gemeinschaftliche Grünfläche.Praktischerweise gibt es einen Keller, in dem Sie Ihre Wäsche waschen und Fahrräder oder Kinderwagen sicher abstellen können. In Ihrem persönlichen Kellerraum finden Sie genügend Stauraum für Gegenstände. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Raum auf dem Dachboden zur Verfügung, um Ihre Kostbarkeiten aufzubewahren oder Wäsche zu trocknen.Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt. Die bereits vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld im Vergleich zum Neukauf. Derzeit ist die Eigentumswohnung für eine monatliche Nettokaltmiete von 438,00 € an eine zuverlässige Mieterin vergeben. Die Miete ist anpassungsfähig. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.86, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Flughafen: 6.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 2.75, Distanz zum Bus: 0.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28 Provision: 3 % inkl. MwSt.
