Kaufpreis 590.000 €
84478 Waldkraiburg
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Waldkraiburg ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Stadt bietet umfassende Sportmöglichkeiten sowie ein großes Freizeit- und Kulturangebot. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Lage in Waldkraiburg. Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen.Der Chiemsee ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Die nächsten Städte wie Mühldorf erreicht man nach ca. 13 km, Wasserburg nach ca. 25 km und Salzburg nach ca. 80 km. Altötting ist ca. 30 km entfernt. Undnicht zu vergessen der Autobahnanschluss in Waldkraiburg. Nur ca. 30 Minuten nach München über die A94.In nur wenigen Minuten befinden Sie sich im dicht bewaldeten Inntal mit vielen Rad- und Wanderwegen. Ausstattung: Vom Flur sind alle Räume im Erdgeschoss erreichbar. Eine großzügige Wohnküche, ein Büroraum, ein Wohnraum mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Garten sowie das Gäste-WC.Der Dachgeschoss-Bereich verfügt über drei Räume und einem großzügigen Bad mit Wanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und ein etwas abgetrenntes WC.Im Kellerbereich befindet sich ein großer Hobbyraum, der Heizraum sowie ein allgemeiner Kellerraum. Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 79,10 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 2005- Gas-Zentralheizung- Erdgeschoss und Bäder verfügen über Fußbodenheizung- Einbauküche und Einzelgarage inkl.- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung- Kaminofen im Wohnraum Stichworte: Garage vorhanden, 2 Etagen Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
