Kaufpreis 439.000 €
76646 Bruchsal
Zimmer 6
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 6
Größe: 118 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Wohngebäude steht in bevorzugter Höhenlage mit Blick auf die Weinberge.Helmsheim ist ein malerisches Dorf im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, das zur Stadt Bruchsal gehört. Die idyllische Lage und die historische Atmosphäre machen Helmsheim zu einem charmanten Ort mit einer reichen Geschichte. Hier ist eine Ortsbeschreibung von Bruchsal-Helmsheim:Helmsheim liegt inmitten einer sanften Hügellandschaft, die von saftigen Feldern und grünen Wäldern umgeben ist. Dies verleiht dem Ort eine natürliche Schönheit und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.Das Zentrum von Helmsheim zeichnet sich durch seinen historischen Charme aus. Hier finden sich gut erhaltene Fachwerkhäuser, die eine Zeitreise in die Vergangenheit ermöglichen. Die kleine Kirche in der Dorfmitte ist ein weiteres architektonisches Juwel und ein Ort der Besinnung.Helmsheim ist auch für seine zahlreichen Veranstaltungen bekannt, darunter Dorffeste und Märkte, die das ganze Jahr über stattfinden. Diese Feste sind Gelegenheiten, die Kultur und das Gemeinschaftsleben des Dorfes zu feiern.In unmittelbarer Nähe von Helmsheim befinden sich Naturschutzgebiete und Wanderwege, die die Schönheit der umliegenden Landschaft weiter betonen. Auch die Nähe zur Stadt Bruchsal ermöglicht den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung.Helmsheim ist ein Ort, der die Vergangenheit bewahrt und gleichzeitig eine lebendige, einladende Gemeinschaft für seine Bewohner und Besucher bietet. Wer die Ruhe eines charmanten Dorfes sucht und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzt, wird Helmsheim zweifellos als einen besonderen Ort empfinden. Ausstattung: - Art des Hauses: Freistehendes Einfamilienhaus - Wohnfläche: ca. 118 m² - Zusätzlich ca. 71 m² wohnlich ausgebaute Flächen im Gartengeschoss- Zimmer: Sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer- Badezimmer: Zwei Tageslichtbadezimmer- Keller: Vollständig unterkellert- Bodenbelag: Fliesen und Teppichboden- Gäste-WC - teilweise elektrische Rollläden- Terrasse mit elektrischer Markise- Große Doppelgarage- Vollverklinkerung der gesamten Außenfassade und GaragenRenovierungsbedarf: Das Haus ist renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in Bruchsal-Helmsheim. Es bietet Ihnen insgesamt ca. 190 m² Fläche. Diese verteilen sich auf ca. 119 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 71 m ² wohnlich ausgebaute Fläche im Gartengeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 20 m² Nutzfläche, ebenfalls im Gartengeschoss, zur Verfügung. Die beiden miteinander verbundenen Einzelgaragen bieten weitere 37 m² Grundfläche.Das Gebäude wurde 1972 in Fertigbauweise von der angesehenen Firma KAMPA Haus errichtet. Die Ausstattung des Hauses kann als solide und zweckmäßig bezeichnet werden, mit Böden aus Fliesen und Teppichboden. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC und eine einladende Terrasse. Die Garagen mit elektrisch betriebenen Toren, sowie zwei bis drei Kfz - Stellplätzen vor den Garagen runden dieses Angebot ab. Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, schnell einzuziehen. Aufgrund des Renovierungsbedarfs besteht die spannende Option, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Da beide Ebenen über einen eigenen Hauszugang verfügen und jeweils ein Badezimmer vorhanden ist, kann dieses Haus auch als familiäres Zweifamilienhaus genutzt werden. Ohne großen Aufwand kann im Gartengeschoss eine weitere Küche eingebaut werden.Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,7, Nutzfläche: 54,32 m², Gesamtfläche: 189,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuerer
