Kaufpreis 699.000 €
86420 Diedorf
Zimmer 10
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 10
Größe: 275 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus ist im Diedorfer Ortsteil Biburg zentral gelegen.Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind im Hauptort oder in Neusäß vorhanden.Über die B 300 gelangen Sie in kurzer Zeit zur B17 und über diese zur A8.Bahnhöfe befinden sich in Diedorf und Neusäß. Ausstattung: * Baugenehmigung in ein Dreifamilienhaus mit Balkonanlage und 8 Stellplätzen liegt vorDerzeitiger Sachstand:* Zentralheizung* EG: für gewerbliche Nutzung * OG: bereits entkernt* DG: Ausbaupotential* Doppelgarage* für das hinterliegende Haus besteht ein Geh- und Fahrtrecht auf der westlichen Seite des Grundstücks Objekt: Hier haben Sie die Wahl, ob diese Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus oder als reines Wohnhaus genutzt werden soll.Die Umbaugenehmigung liegt bereits vor.Variante 1:Es erfolgt eine Aufteilung in drei Wohneinheiten.Eine Wohnung im EG mit ca. 103 m², eine Wohnung im 1. OG mit ca. 104 m² und eine Wohnung im dann ausgebauten DG mit 68,12 m².Variante 2:Im EG bleibt es bei der Gewerbenutzung.Dafür darf dann die Bestandswohnung im 1.OG aufgeteilt werden in zwei kleinere Wohnungen, eine mit 36,45 m² und eine mit 68,17 m².Zudem darf das Dach ausgebaut werden zu einer Wohnung mit 68,12 m².Im Kaufpreis ist die Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 enthalten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
