Kaufpreis 3.490.000 €
81925 München
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 3.490.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 55.000,00 EUR Lage: Keine Stadt in Deutschland bietet so viel Lebensqualität wie München. Maßgeblich hierfür ist nicht nur der hohe Freizeitwert aus zahlreichen, malerischen Seen und der nahegelegenen Alpenregion, sondern auch eine Vielzahl an unschlagbaren Eigenschaften, wie hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Kultur und Kulinarik.Der noble Stadtteil Bogenhausen - Priel besticht vor allem durch seine attraktiven Vorzüge: der nahegelegene Englische Garten und die Isar, die zum Verweilen einladen, renommierte Ärzte und Kliniken, die internationales Ansehen genießen. Eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder zum Flughafen sowie die hervorragende Infrastruktur mit dem fußläufig erreichbaren Geschäftsviertel "Arabellapark" mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der namentlich gleichen U-Bahn-Haltestelle.Der nahegelegene Normannenplatz ist fußläufig erreichbar und bietet den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag. Ausstattung: Allgemeine Informationen: _ beste Lage in Bogenhausen-Priel_ Nahe des Normannenplatzes_ ruhiges und diskretes Grundstück_ eindrucksvolle und klare Architektur_ 5 luxuriöse Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmern_ Wohnflächen von ca. 140 m² bis ca. 263 m²_ Raumhöhen bis zu ca. 2,80 m_ jeweils mit großzügiger Terrasse oder Balkon in Süd-Ausrichtung_ Erdgeschoss-Wohnungen: weitläufige Gartenfläche_ schwellenfreier Zugang über den Lift_ Penthouse: Liftlanding in die Wohnung_ 2 TG-Einzelstellplätze je Wohneinheit_ Luft-Wasser-WärmepumpeEnergiedaten in ArbeitAusstattung & Highlights: _ bodentiefe Fenster- und Fenstertürelemente in Holz-Alu-Konstruktion mit Dreifachverglasung _ jedes Fenster- und Türelement mit Magnetkontakten für eine optionale Alarmanlage_ stumpfeinschlagende Wohnungsinnentüren mit verdeckt liegenden Bändern. Höhe ca. 2,6m_ je Wohnung ein Kaminzug mit integrierter Zuluft zum Anschluss eines Gaskamins_ KNX-System zur Steuerung von Jalousien, Fußbodenheizung und Licht (zusätzlich über App bedienbar)_ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung_ hochwertiges Dielenparkett aus heimischer Eiche_ für die Bäder drei geschmackvolle Designs zur Auswahl _ bodengleiche Duschen mit rahmenlose Duschabtrennungen_ Unterputz Handtuchheizkörper von Vola_ stilvolle freistehende Badewannen_ Wandspiegel in Bädern und WCs mit indirekter Beleuchtung_ Waschtischunterbau passend zum ausgewählten Design_ zeitlose Armaturen von Vola_ Balkon- und Terrassenbelag aus Naturstein_ bequeme Fahrradstellplätze im Außenbereich mit Ladestation für E-Bikes oder Lastenfahrräder_ Einzel-Tiefgaragenstellplätze optional mit Stromanschluss für E-Mobilität_ Autoaufzug für die komfortable Einfahrt in die Tiefgarage Objekt: "quaderlux". The place -- to live. Die ansprechende Gartenwohnung erstreckt sich über ca. 149 m² und liegt komfortabel und barrierefrei auf einer Ebene. Sie bietet alles für ein komfortables und luxuriöses Wohnen. Der einladende Wohnbereich mit offener Küche, angrenzendem Essbereich und Kaminanschluss ist das Herzstück der Wohnung. Auch der Außenbereich dieser Wohnung kann sich sehen lassen. Der eigene, nach Süden ausgerichtete Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die überdachte Terrasse ist bei jedem Wetter ein Highlight. Einschlafen und Aufwachen mit traumhaftem Blick ins Grüne - der Masterbereich liegt zum parkähnlichen Nachbargrundstück. Die Ankleide sowie das hochwertige Bad mit namhaften Herstellern sind vom Schlafbereich aus zugänglich. Zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Duschbad, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren die Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen der Wohnung zur Verfügung. Sonstiges: Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 193,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 2 Provision: provisionsfrei
