Kaufpreis 3.490.000 €
81925 München
Zimmer 4
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 3.490.000 €
Zimmer: 4
Größe: 151 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 55.000,00 EUR Lage: Keine Stadt in Deutschland bietet so viel Lebensqualität wie München. Maßgeblich hierfür ist nicht nur der hohe Freizeitwert aus zahlreichen, malerischen Seen und der nahegelegenen Alpenregion, sondern auch eine Vielzahl an unschlagbaren Eigenschaften, wie hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Kultur und Kulinarik.Der noble Stadtteil Bogenhausen - Priel besticht vor allem durch seine attraktiven Vorzüge: der nahegelegene Englische Garten und die Isar, die zum Verweilen einladen, renommierte Ärzte und Kliniken, die internationales Ansehen genießen. Eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder zum Flughafen sowie die hervorragende Infrastruktur mit dem fußläufig erreichbaren Geschäftsviertel "Arabellapark" mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der namentlich gleichen U-Bahn-Haltestelle.Der nahegelegene Normannenplatz ist fußläufig erreichbar und bietet den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag. Ausstattung: Allgemeine Informationen: _ beste Lage in Bogenhausen-Priel_ Nahe des Normannenplatzes_ ruhiges und diskretes Grundstück_ eindrucksvolle und klare Architektur_ 5 luxuriöse Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmern_ Wohnflächen von ca. 140 m² bis ca. 263 m²_ Raumhöhen bis zu ca. 2,80 m_ jeweils mit großzügiger Terrasse oder Balkon in Süd-Ausrichtung_ Erdgeschoss-Wohnungen: weitläufige Gartenfläche_ schwellenfreier Zugang über den Lift_ Penthouse: Liftlanding in die Wohnung_ 2 TG-Einzelstellplätze je Wohneinheit_ Luft-Wasser-WärmepumpeEnergiedaten in ArbeitAusstattung & Highlights: _ bodentiefe Fenster- und Fenstertürelemente in Holz-Alu-Konstruktion mit Dreifachverglasung _ jedes Fenster- und Türelement mit Magnetkontakten für eine optionale Alarmanlage_ stumpfeinschlagende Wohnungsinnentüren mit verdeckt liegenden Bändern. Höhe ca. 2,6m_ je Wohnung ein Kaminzug mit integrierter Zuluft zum Anschluss eines Gaskamins_ KNX-System zur Steuerung von Jalousien, Fußbodenheizung und Licht (zusätzlich über App bedienbar)_ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung_ hochwertiges Dielenparkett aus heimischer Eiche_ für die Bäder drei geschmackvolle Designs zur Auswahl _ bodengleiche Duschen mit rahmenlose Duschabtrennungen_ Unterputz Handtuchheizkörper von Vola_ stilvolle freistehende Badewannen_ Wandspiegel in Bädern und WCs mit indirekter Beleuchtung_ Waschtischunterbau passend zum ausgewählten Design_ zeitlose Armaturen von Vola_ Balkon- und Terrassenbelag aus Naturstein_ bequeme Fahrradstellplätze im Außenbereich mit Ladestation für E-Bikes oder Lastenfahrräder_ Einzel-Tiefgaragenstellplätze optional mit Stromanschluss für E-Mobilität_ Autoaufzug für die komfortable Einfahrt in die Tiefgarage Objekt: "quaderlux". The place -- to live. Lichtdurchflutet, perfekt geschnitten, traumhafte Ausblicke - diese drei Eigenschaften beschreiben die stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss perfekt.Die Wohnung begeistert bereits beim Betreten durch das großzügige Entrée. Vorbei an Gäste-WC, Abstell- und Garderobenbereich gelangt man in den perfekt geschnittenen Wohnraum mit großzügigem Kochbereich und angrenzendem Essplatz. Die vielen bodentiefen Fenster und Terrassentüren geben den Blick frei in die grüne Oase. Ein wunderschönes und einzigartiges Lichtspiel erleben Sie durch die vertikalen und horizontalen Lamellen des überdachten Balkons. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder. Von der Straße abgewandt genießen Sie absolute Privatsphäre. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen der Wohnung zur Verfügung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 169,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3 Provision: provisionsfrei
