Kaufpreis 259.000 €
24376 Kappeln
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Reihenmittelhaus punktet durch seine stadtnahe Lage. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den ZOB, den Hafen, die Schlei und die Innenstadt von Kappeln zu Fuß. Schulen und Kindergärten, ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Kappeln selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten für Ihren Alltag. Von Vorteil ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Zum nächsten Ostseestrand (Weidefeld) sind es wenige km. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung. Ausstattung: Im Sommer 2023 wurde die Fassade und die Kellerdecke neu gedämmt. Weiterhin wurden neue Fenster und eine neue Haustür eingebaut. Das Duschbad und WC wurde erneuert, sowie ein neuer Vinyl Fußböden verlegt. Im Zuge dessen erhielten die Wände einen hellen Anstrich und die Terrasse wurde überdacht. Das kleine und gleichermaßen feine Detail und ein großes Plus dieser Reihenmittelaushälfte ist die moderne, intelligente Infrarot-Deckenheizung der Firma Ciling; diese ist unauffällig und zudem allergikerfreundlich. Über ein Smart Home System ist jeder Raum individuell steuerbar, somit kann jeder Nutzer die Temperatur nach seinem Empfinden einstellen. Für weitere Informationen zur innovativen Deckenheizung besuchen Sie ciling.de/deckenheizung. Objekt: In absolut zentraler Lage von Kappeln (OT Dothmark) erwartet Sie dieses einladende Reihenmittelhaus, welches mit seiner 107 m² Wohn- und 200 m² Grundstücksfläche keine Wünsche offen lässt. Im Sommer 2023 wurde es aufwändig und geschmackvoll saniert und präsentiert sich jetzt in einem einwandfreien Zustand, sodass Sie direkt einziehen können.Alle Räumlichkeiten überzeugen durch ihre Helligkeit und ihren großzügigen Zuschnitt, welcher ein offenes und luftiges Wohngefühl garantiert. Der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 20 m²) lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 15 m²) und zum Garten - ideal für entspannte Sommerabende. Ein modernes Esszimmer (ca. 18 m²) mit der Installationsmöglichkeit einer offener Küche schafft eine ideale Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und Geselligkeit. Zudem bietet eine angeschlossene Speisekammer/Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Das Duschbad ist modern in cremefarbenem Design gestaltet und verfügt über ein WC und eine Eckdusche. Ein separater Garderobenraum sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit beim Betreten des Hauses. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlaf- bzw. Kinderzimmer (ca. 18 und 14 m²), welche sich perfekt als Rückzugsorte eignen. Ein geräumiger Einbauschrank passt sich dem Raum perfekt an.Der ca. 200 m² große Garten ist nicht einsehbar und bietet dank seiner pflegeleichten Gestaltung viel Privatsphäre bei minimalem Pflegeaufwand. Der vollständig unterkellerte Bereich (ca. 60 m²) bietet viel Stauraum. Waschmaschine und Trockner können dort ganz bequem ihren Platz finden. Sonstiges: Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem frisch modernisierten und sofort beziehbarem Reihenmittelhaus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,98% (inkl. 19% MwSt.)
