Kaufpreis 320.000 €
57392 Schmallenberg
Zimmer 16
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 16
Größe: 328 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze Lage: Hier wohnen Sie herrlich ländlich in Holthausen, einem Nachbarort 2 km von Bad Fredeburg und zu Schmallenberg gehörend. Direkt im Ort liegt eine Grundschule. Für Besucher sorgt das Schieferbergbau- und Heimatmuseum. Eine Buslinie verbindet Sie mit den Orten in der Umgebung.Schmallenberg und Bad Fredeburg bieten städtische Infrastruktur. Das gute Angebot an schulischen Einrichtungen von Kindergärten über Grundschulen bis zum Gymnasium sind ein wesentlicher Grund dafür, dass sich Einwohner hier im Herzen des Sauerlandes gleichermaßen wohlfühlen. Hier gibt es noch die berühmte "Heile Welt". Dazu locken gesunde Luft, endlose Wälder, ausgezeichnete Freizeitangebote und nicht zuletzt der Henne- und Biggesee auch Besucher in diese wunderbare Umgebung. Das Skizentrum Winterberg ist weniger als 20 km entfernt. Ausstattung: - Doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden- Großes Ladenlokal mit Backstube und Nebenräume- Getrennte Eingangstüren zum Wohnen und Arbeiten- Gepflegte Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich und Laminat- Große Gastro-Küche im EG sowie eine moderne Einbauküche im OG- Großes Carport mit Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten- Große Rasenfläche mit ausgebauter Partyhütte im eigenen Garten- Ölheizung mit fast neuen Öltanks (4.500l Fassungsvermögen) und 500l Warmwasserschichtenspeicher- Warmwasserbereitung durch Solaranlage mit 3 Solarplatten Objekt: Hier erwartet Sie ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus mit außergewöhnlich viel Wohn- und Nutzfläche. Die Bäckerei mit Verkaufsraum und Backstube ist heute Geschichte. Die Räumlichkeiten im EG bieten jetzt viel Platz für Ihr Geschäft oder Ihr Hobby mit Platzbedarf.Aus dem ehemaligen Pensionsbetrieb sind im OG noch einige Gästezimmer teilweise mit eigenem Bad vorhanden. Im EG gibt es die etwas größere Sauna mit Ruheraum. Nebenan wurde in der Gastronomie-Küche für die Gäste gekocht. Die Küche kann übernommen werden.Im EG und im OG liegt für die neuen Eigentümer jeweils eine Wohnung, auch im OG ist die schicke Einbauküche im Preis bereits enthalten. Hier liegt am Wohnzimmer der überdachte Balkon mit Zugang über eine Treppe zum großen Garten. Ihr Garten besticht nicht nur durch die weite ebene Rasenfläche, es gibt auch eine Gartenhütte, die innen als Gaststätte gestaltet ist und zu spaßigen Garteparties einlädt.Ihre PKW parken Sie vor dem Haus und im angrenzenden Carport mit Zufahrt zum Garten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort! Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 403,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 30.40, Distanz vom Zentrum: 3.70 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
