Kaufpreis 210.000 €
39307 Genthin
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Das Kaufangebot steht ruhig und trotzdem zentral, nicht weit entfernt von der Genthiner Innenstadt. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Fachgeschäften und Restaurants, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch die nächste Bushaltestelle wird in kürze erreicht.Genthin wird ist gut erreichbar über die Bundesstraßen B1 (Köln - Berlin) und B107 (Leipzig - Dessau - Rostock). Autobahnanschlüsse befinden sich zur A2 in ca. 25 km Entfernung, zur A9 ca. 70 km entfernt. Genthin liegt an der Bahnstrecke Hannover - Berlin und ist daher unkompliziert im Stundentakt mit dem Zug zu erreichen. Ausstattung: Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:Erdgeschoss:-Flur,-Wohnküche (modernisiert 2018, Vinylboden)- Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche,-Wohnzimmer,-Schlafzimmer,-Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer,Obergeschoss:-Flur,-Wohn- und Esszimmer (Vinylboden)-Küche,-Tageslicht Bad mit Dusche,-Schlafzimmer,-Kinderzimmer,Dachgeschoss:- ein großer Mehrzweckraum mit Gäste-WCKellergeschoss:-Flur,- Partyraum mit Ofen,- Werkstatt mit Heizung der Firma Buderus (Bj 1992), - Sauna,- WC mit Waschmaschinenanschluss,- Abstellraum,Weitere Ausstattungsmerkmale:- Fassade gedämmt - elektrische Heizungsanlage- und Lichtsteuerung ist vorbereitet- Raum- und Heizungsthermostat- Fenster-Sensoren- Homematic- Brunnen im Keller zur Bewässerung der Pflanzen und für den Pool Objekt: Das hier zum Kauf angebotene voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1914 bietet auf seiner 175 Quadratmeter großen Wohnfläche viel Lebensraum für die ganze Familie, verteilt auf zwei Etagen! Ob für zwei Generationen oder die Nutzung als ein großzügiges Einfamilienhaus - Sie haben die Wahl, denn mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und zwei Küchen haben Sie genau den Platz, den sie brauchen!Das zum Teil wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Raum zur individuellen Nutzung und in dem nicht ausgebauten Zimmer befindet sich der Zugang zum Spitzboden, der Abstell- und Lagermöglichkeiten bereitstellt.Im Keller, der über die Kellertreppe aussen am Haus zu erreichen ist, steht Ihnen ebenfalls viel Stauraum zur Verfügung. Hier befindet sich neben Gasheizung, ein Partyraum mit Ofen, einen Abstellraum und eine Sauna mit WC und Waschmaschinenstellplatz.Dach und Fassade sind in einem guten Zustand und bereits gedämmt.Zur Bewässerung der Pflanzen und Begrünung des Gartens gibt es einen eigenen Brunnen und eine Zisterne. Für Abkühlung in den Sommermonaten sorgt ein Pool. Das Nebengelass mit einer Nutzfläche von ca. 200 Quadratmetern inklusive Garage mit Stellplatz für 2 PKWs und einer Werkstatt bietet viel Platz zur Unterbringung von Gartengeräten oder -Möbeln und Hobbyhandwerker können nach Belieben werkeln und schrauben. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.80 Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
