Kaufpreis 669.000 €
64291 Darmstadt
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Der nördliche Darmstädter Stadtteil Arheilgen befindet sich nur 20 Autobahnminuten von der Mainmetropole Frankfurt und dem größten Flughafen Deutschlands entfernt und bietet einen direkten S-Bahnanschluss nach Darmstadt und Frankfurt. Arheilgen bietet eine hervorragende Bus und Straßenbahnverbindung in die Darmstädter Innenstadt sowie eine optimale Verkehrsanbindung zu Autobahnen in alle Richtungen. In Arheilgen finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie z.B. Banken, Poststellen, Ärzte, Aphoteken, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, sowie Cafés, Restaurants und Gaststätten.Zudem verfügt Arheilgen über verschiedene Kindergärten, Tagesstätten, Grundschule, und weiterführende Schule. Hier gibt es ein großes Angebot an Vereinen unterschiedlicher Sportarten. Ausstattung: - KfW förderfähig- Änderungen am Grundriss nach Ihren Bedürfnissen & Wünschen- A+ Energieeffizienz und bezugsfertige Ausstattung- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe- Photovoltaikanlage- Fußbodenheizung- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- elektrische Rollläden- hochwertige Ausstattung mit namhaften deutschen Markenprodukten - Auswahl der Bodenbeläge und Badfliesen- Auswahl der Sanitärprodukte von Villeroy & Boch- E-Ladestation am Stellplatz gegen Aufpreis möglich- Umsetzung eines Wellnessbereichs im DG möglich Objekt: Die hier angebotene Doppelhaushälfte wird in Regie der Heiner Immobilien Gruppe aus Pfungstadt erbaut und überzeugt durch ein stilvolles Erscheinungsbild, hohe Qualität und bestmögliche Energieeffizienz. Die Wohnfläche von 152m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie.Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, der genügend Raum für gemütliche Abende mit Freunden und Familie bietet. Eine offene Küche sorgt für kulinarische Höhepunkte. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haushaltsgeräte. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Das Obergeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro bzw. Gästezimmer, die durch die großen Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt werden. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Highlight des Dachgeschosses sind die beiden Dachterrassen, die neben dem eigenen Garten ebenfalls zum Verweilen einladen.Das Haus wird mit einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt und bietet neben den niedrigen Nebenkosten ein angenehmes Wohnklima. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage wird bereits gelegt, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Anlage nachträglich zu installieren. Alternativ können wir Ihnen ein attraktives Angebot unterbreiten, die Anlage als Drittanbieter zur Verfügung zu stellen. Gerne beraten wir Sie hier. Ein Pkw-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.Der eigene Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung.Die exklusive Doppelhaushälfte bietet höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage und lässt keine Wünsche offen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
