Kaufpreis 77.000 €
04565 Regis-Breitingen
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 77.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eingebettet in eine beruhigte Siedlung finden Sie dieses Einfamilienhaus für Paare, Familien und Berufstätige. Anfang der 90er-Jahre fanden einige Sanierungsmaßnahmen statt. Dieses teilsanierte Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Regis-Breitingen. Das Wohnhaus ist von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten umgeben. Aufgrund der geschickten Raumaufteilung wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht von einem Reihenhaus erwartet hätten. Dieses Objekt ist in einem ausbaufähigen und renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Hervorzuheben ist der Garten mit eigener Zuwegung im hinteren Bereich. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einen Wohnraum, welcher sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt, Gäste-WC und Bad auf ca. 42,1 m2 Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer auf ca. 34,0 m2 Wohnfläche. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Genügend Stauraum finden Sie im Nebengelass. Das Haus wird mit einer Gasheizung in den 2000er-Jahren eingebaut beheizt. Die elektrische Anlage entspricht nicht dem modernen Standard. Die Anfang der 90er-Jahre ausgetauschten Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Stellplatz kann vor und neben dem Haus genutzt werden. Eine uneingeschränkte Zufahrt hinter das Wohngebäude ist nicht möglich. Hinter dem Objekt befindet sich der lang gezogene Garten. Den Garten können Sie auch über eine Zuwegung über den hinteren Teil des Grundstückes erreichen. Hier finden Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich zu erholen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Haselbacher See und die Pleißeaue. Grundschule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier leicht erreichbar. Mit der S-Bahn oder über die B 93 gelangen Sie bequem nach Leipzig oder Altenburg. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen. Haftungshinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. Es besteht kein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. (Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
