Kaufpreis 319.000 €
66399 Mandelbachtal
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 581m² großen Grundstück in schöner und verkehrsberuhigter Wohnlage von Erfweiler-Ehlingen (Mandelbachtal).Das Besondere an diesem Haus ist, dass es sowohl als klassisches Einfamilienhaus, aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Hierzu dient der Einliegerbereich (großes Zimmer, kleines Tageslichtbad mit Dusche und kleine Küche) im Untergeschoss. Dieser Bereich wäre auch separat zugänglich.Diese Räumlichkeiten können als Einliegerwohnung aber auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.Ein weiteres Highlight ist die Pelletheizung mit zusätzlicher Solaranlage. Somit ist man heute schon unabhängig von Gas und Öl sowie politischer Entscheidungen im Bezug auf das Heizungsgesetz.Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich folgend:Erdgeschoss:- Eingangsdiele mit Garderobe- Gäste-WC- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten - Esszimmer - KüchenbereichObergeschoss:- Elternschlafzimmer- 2x Kinderzimmer- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und BadewanneIm Untergeschoss befinden sich neben den allgemeinen Nutzflächenräumen wie Keller und Waschraum noch eine Werkstatt sowie der o. g. Einliegerbereich.Abgerundet wird dieses gepflegte Objekt mit einem großzügigen und pflegeleichten Gartenbereich.Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind unmittelbar vor dem Haus vorhanden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
