Kaufpreis 339.000 €
22880 Wedel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 339.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die attraktive Mittelstadt Wedel hat ca. 34.500 Einwohner und liegt vor den Toren Hamburgs im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Das Grundstück befindet sich zwischen Elbe und Stadt-Zentrum im beliebten, Ortsteil "Schulau". Zum Elbstrand sowie ins Stadt Zentrum gehen Sie lediglich ca. 12 Minuten zu Fuß. Die Infrastruktur in Wedel ist sehr gut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Boutiquen, Ärzte, Banken, Dienstleistungsbetriebe etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung, z.B. in der Bahnhofstraße. Wedel ist an den HVV angeschlossen. Von der S-Bahnstation Wedel beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 40 Minuten.Die Stadt verfügt über einen Yachthafen Hamburger Yachthafen mit 2.000 Liegeplätzen. In der Umgebung befinden sich wunderschöne Naherholungsgebiete wie z.B. der Elbmarsch, das Wildgehege Klövensteen, die Holmer Sandberge sowie natürlich die Elbe. Umfangreiche Sport und Freizeitangebote wie z.B. Golf, Segeln, Sportvereine, Reiten, Erlebnisbad, Spielplätze, Tennis befinden sich in der Nachbarschaft. Schulen jeglicher Art sowie Kitas sind teilweise fußläufig oder bequem mit dem Rad erreichbar. Objekt: Das Baugrundstück befindet sich in schöner Wohnlage in Wedel "Schulau". Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus attraktiven Einfamilien und Doppelhäusern. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan 100r. Die GFZ beträgt 0,4. Die Firsthöhe wird auf 9 m begrenzt. Es ist möglich ein großes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu bauen. Ein Einfamilienhaus darf in zweigeschossiger Bauweise und ein Doppelhaus in eingeschossiger Bauweise errichtet werden.Das Grundstück befindet sich in grüner Lage und bietet Ihnen einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit guter Infrastruktur. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 637 m².Für detaillierte Auskünfte zur Bebaubarkeit nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Faust + Partner Immobilien oHG hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Firma Faust + Partner Immobilien oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 3,25 inkl. MwSt.
