Warmmiete 1.880 €
04442 Zwenkau
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Warmmiete: 1.880 €
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.780 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese liebenswürdige Kleinstadt Zwenkau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Großstadtnähe und Intimität in wald- und wasserreicher Umgebung inmitten des Leipziger Neuseenlandes und ist damit eine der begehrten Wohngegenden im südlichen Leipziger Land. Die Stadt liegt ca.15 km südlich von Leipzig direkt am Zwenkauer See.Vom Kindergärten über die Grundschule bis hin zum Gymnasium finden Sie in Zwenkau alles, was für die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder wichtig ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Keine 30 Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, mit dem Auto, mit der Bahn oder dem Bus erreichbar, liegt Zwenkau in einer unfassbar schönen Naturlandschaft. Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringen möchte, der kommt in den angrenzenden Wäldern und am Zwenkauer See sowie den vielen umliegenden Seen voll auf seine Kosten. Zahlreiche Wald- und Radwege laden zum Joggen und Radfahren im Grünen ein oder lassen die Natur und die Ruhe bei einem gemütlichen Spaziergang in vollen Zügen genießen. Direkt am Kap Zwenkau können Sie am Badestrand oder im Yachthafen die Sonne genießen. Aber auch der Kanupark am Markkleeberger See und diverse weitere Sportanlagen an den großen und kleinen Seen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Der Technik-Park, das Lagovida-Ferienresort oder die Vineta auf dem Störmthaler See mit seiner Vineta-Fähre sind schöne Ausflugsziele für die ganze Familie.Die Verkehrsanbindung ist ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie über die B2 die Autobahnen A72 und die A38 und somit die A9 und A14 und die Innenstädte von Leipzig und Grimma. Auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln gelangen Sie optimal in das Stadtzentrum von Leipzig und an den Hauptbahnhof. Seit der Ansiedlung der Autoindustrie-Werke von BMW und Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen und Autozulieferer ist die Nachfrage nach Wohnraum im Süden und Osten von Leipzig stark gestiegen. Gerade für junge Menschen und Familien ist die Gemeinde aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert sehr attraktiver geworden. Ausstattung: Hier zum schnellen Überblick die markantesten Besonderheiten,- kernsaniert, Fassade gedämmt,- neue Bäder, Fenster, Heizungsanlage, usw.- neues Dach- Innenhof-Garten- kleines Gartenhaus- Garage- kleine Werkstatt- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss inklusive WC- WG geeignet Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, UMTS Empfang, Fahrradraum, Lagerfläche: 7,80 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Ladenfläche: 23,00 m², Verkaufsfläche: 23,00 m², Verwaltungsfläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 7.5, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.8, Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Gesamtschule: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Gymnasium: 0.1, Distanz zur Hauptschule: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Realschule: 0.2, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.7, Distanz vom Zentrum: 0.7, Distanz zu Naherholung: 1.4, Distanz zum See: 1.4, Distanz zu Sportanlagen: 1, Distanz zum Strand: 1.9, Distanz zum Wandergebiet: 1.2