Kaufpreis 99.000 €
25821 Bredstedt
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1916
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bredstedt liegt zwischen der Kreisstadt Husum und Niebüll, den beiden großen Städten in Nordfriesland. Vor langer Zeit, bevor Landgewinnung betrieben wurde, war Bredstedt eine Hafenstadt.1633 bekam Bredstedt das Privileg von König Christian IV. einen wöchentlichen Markttag zu haben, nachdem sie den Markt nur einmal im Monat abhalten durften. Noch heute gibt es jeden Freitag den Wochenmarkt, bei dem regionalen Erzeuger ihre Produkte verkaufen. Auch gibt es jedes Jahr im Sommer die Markttage, bei dem sich Jung und Alt treffen, um durch die Stadt zu schlendern, zu schnacken oder einfach die Zeit genießen.Eine landwirtschaftlich geprägte Region braucht Bildung, weshalb im Jahre 1893 die Landwirtschaftsschule gegründet wurde. Diese ist die älteste ihrer Art in ganz Schleswig-Holstein. Bredstedt hat viel zu bieten: im Sommer lädt das Freibad zum Verweilen ein oder für Naturliebhaber gibt es viele Naturerlebnisräume, wie den Stollberg oder die Inseln und Halligen. Auch gibt es allerlei Vereine. Sei es der Spielmannszug, der Ringreiterverein oder eine Vielzahl an Sportvereinen.Dadurch, dass Bredstedt eine gute ÖPNV-Anbindung hat, ist man nicht zwingend auf ein Auto angewiesen. Auch Hausärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Bredstedt vorzufinden. Ausstattung: EinfamilienhausGrundstücksfläche: 194 m²Wohn- und Nutzfläche: ca. 120 m²Baujahr: 1920EG: 2x Zimmer, Flur, Küche, Dusche, WCDG: 2x Zimmer, Flurmassives MauerwerkSatteldach, PfanneHolzdeckenHolztreppenBodenbeläge: Fliesen, Terrazzo, VinylHolztürenKunststofffenster, 2-fach-ISO-verglastmassive Innenwände2 getrennte WCs, getrennte DuscheGasheizungGefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Objekt: Im Herzen Bredstedts liegt das Einfamilienhaus. Der Marktplatz ist in Fußnähe und auch der Mühlenteich ist nur wenige Meter entfernt.Die ehemalige Gaststätte wurde damals zum Wohnhaus umgebaut. Zur Rechten und Linken sind zwei Zimmer, beide sind großzügig gestaltet und durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume herein. Der Raum zur Rechten ist die ehemalige Gaststube und der zur Linken wurde als Wohnzimmer genutzt. Die Küche ist im hinteren Teil des Hauses. Durch diese gelangt man zu dem WC und der Dusche. WC und Dusche sind getrennt voneinander. Außerdem ist ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss vorzufinden. Das WC, die Dusche und der HWR befinden sich im Anbau des Hauses, dieser ist auch durch die Hintertür begehbar.Im Obergeschoss befindet sich neben einem großen Flur zwei großräumige Zimmer.Die Immobilie eignet sich optimal als kleine Kapitalanlage, ist aber auch prima als Starterhaus geeignet. Derzeit ist die Immobilie vermietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 99.000 Euro verkauft. Sonstiges: Was ist Ihre Immobilie wert? - 100 % kostenlos bewerten lassen "vor Ort"! Marktpreisanalyse von B&W Immobilien- Wert 899,- € Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen!Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschenImmobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
