Kaufpreis 1.710.000 €
40549 Düsseldorf
Zimmer 5
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 1.710.000 €
Zimmer: 5
Größe: 189 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Heinrich-Heine-Gärten befinden sich in der begehrten Wohngegend von Düsseldorf-Heerdt. Heerdt liegt im westlichen Teil der Stadt und ist für seine attraktive Lage am Rheinufer bekannt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf und die umliegenden Stadtteile.Heerdt bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe der Heinrich-Heine-Gärten finden Sie den Rheinpark, der sich perfekt für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flusses eignet. Der nahegelegene Freizeithafen und die Uferpromenade bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und gemütliche Cafés und Restaurants.Die Infrastruktur in Heerdt ist hervorragend entwickelt. In der Nähe der Heinrich-Heine-Gärten befinden sich Supermärkte, Geschäfte und Apotheken für den täglichen Bedarf. Die Düsseldorfer Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt oder eine kurze Bahnfahrt entfernt und bietet eine Fülle von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Attraktionen und einem aufregenden Nachtleben.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Heinrich-Heine-Gärten sind gut an das Netz der Straßenbahnen und Busse angebunden, sodass Sie problemlos alle Teile der Stadt erreichen können. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.Für Familien bietet Heerdt eine gute Auswahl an renommierten Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Gegend ist auch bei Berufspendlern beliebt, da sich mehrere bedeutende Unternehmen und Industriestandorte in der Nähe befinden, darunter der Medienhafen, der Düsseldorf Airport und der Düsseldorfer Handelshafen.Insgesamt bietet die Lage in den Heinrich-Heine-Gärten in Düsseldorf-Heerdt eine einzigartige Kombination aus ruhigem Wohnen, einer idyllischen Umgebung am Rhein und einer exzellenten Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die die Stadt Düsseldorf zu bieten hat. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eichenparkett- Fernwärme- Fußbodenheizung- Conciergeservice- Videoüberwachung,- Alu-Rollläden Objekt: Willkommen in den exklusiven Heinrich-Heine-Gärten, einer begehrten Gated Community in Düsseldorf-Heerdt. Diese Immobilie verkörpert den Inbegriff von Luxus und Eleganz, und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.Die präsentierte Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel mit einer Wohnfläche von großzügigen 189 Quadratmetern. Das Interieur wurde mit höchster Präzision und Liebe zum Detail gestaltet, um den anspruchsvollsten Geschmack zu befriedigen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Raffinesse und Exklusivität begrüßt.Der offene Grundriss schafft ein helles und luftiges Ambiente, das durch die großzügigen Fensterfronten noch verstärkt wird und einen atemberaubenden Blick auf die malerische Umgebung der Heinrich-Heine-Gärten bietet. Die Wohnfläche ist geschmackvoll in verschiedene Bereiche unterteilt, darunter ein eleganter Wohnbereich, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende eignet.Die Küche ist mit modernsten Geräten und hochwertigen Oberflächen ausgestattet und bietet Hobbyköchen die perfekte Kulisse, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Hier wurde an nichts gespart, um sicherzustellen, dass Ihnen alle Annehmlichkeiten und technischen Finessen für ein erstklassiges Kocherlebnis zur Verfügung stehen.Das Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Es bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett und verfügt über eine Ankleide, die Ihnen viel Raum für Ihre Garderobe bietet. Das angrenzende Badezimmer ist eine Oase der Erholung mit luxuriösen Armaturen, einer begehbaren Dusche und einer stilvollen Badewanne.Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten, an zwei Seiten umlaufenden, BalkonHier genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen der Nachmittags- und Abendstunden und lassen den Blick über die grüne Umgebung der Gärten schweifen. Perfekt für gemütliche Abende im Freien oder um Freunde und Familie zu empfangen.Darüber hinaus bieten die Heinrich-Heine-Gärten als Gated Community exklusive Annehmlichkeiten für ihre Bewohner. Dazu gehören ein Gemeinschaftspool, ein Fitnessstudio, ein Concierge-Service und eine 24-Stunden-Sicherheit, die für Ihre Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Die gepflegten Grünflächen und Gärten schaffen eine idyllische Atmosphäre und bieten einen ruhigen Rückzugsort vom geschäftigen Treiben der Stadt. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.020,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
