Kaufpreis 549.000 €
10717 Berlin
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus Güntzelstraße 24/ 25 liegt in zentraler innerstädtischer Wohnlage in Berlin - Wilmersdorf, zwischen dem Kurfürstendamm und dem Fehrbelliner Platz. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und öffentliche Einrichtungen prägen diese beliebte Wohngegend. Auch der Volkspark Wilmersdorf liegt nur ca. 1 km entfernt parallel zur Güntzelstraße. Ausstattung: Zum Kauf steht eine freiwerdende Zweieinhalbzimmerwohnung, die sich im ersten Obergeschoss des Vorderhauses befindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und gliedert sich auf in zwei geräumige Zimmer, ein halbes Zimmer, einen Flur, ein gefliestes Wannenbad sowie eine Küche mit Abstellkammer.In den beiden Zimmern ist Parkettboden verlegt, im Flur und im halben Zimmer findet man Holzdielen. Die Küche verfügt über einen hellen Linoleumboden. Besonderen Flair gewinnt die Wohnung durch ihre ca. 3,45 m hohen Decken. Die Wohnung ist mit ihren südlichen, nördlichen und östlichen Fensterfronten zur Güntzelstraße sowie zum ruhigen, schönen Innenhof gelegen.Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.Derzeit ist die Wohnung noch vermietet; wird aber voraussichtlich zum Mitte Februar/ Anfang März 2024 bezugsfrei übergeben. Objekt: Zum Kauf steht eine klassische Altbauwohnung, die sich im beliebten Stadtbezirk Wilmersdorf befindet. Der repräsentative fünfgeschossige Berliner Altbau, errichtet um 1905 im Gründerstil, wurde Mitte der 90er Jahre modernisiert und instandgesetzt. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 35 Wohneinheiten sowie vier Gewerbeeinheiten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 3,39 m, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1996 Provision: provisionsfrei
