Kaufpreis 272.000 €
90425 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 272.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wetzendorf nordwestlich der Nürnberger Altstadt gelegen. Die gute verkehrstechnische Anbindung (Nähe zu Bus, U-Bahn, Autobahn) sowie die Nähe zu einem großen Einkaufszentrum machen diese Lage besonders attraktiv. Mit dem PKW gelangt man innerhalb weniger Minuten auf den Frankenschnellweg und hat somit eine hervorragende Anbindung an die gesamte Metropolregion. Die nahegelegenen Pegnitzauen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Ausstattung: * Sehr gepflegte Wohnanlage* barrierefrei* 5.OG mit Aufzug* Gaszentralheizung* Kunststoffisolierglasfenster* Duschbad mit Waschmaschinenanschluss* separate Toilette* praktischer Grundriss* Kellerabteil Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und West-Balkon, welche sich im obersten Stockwerk einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet. Das Haus wurde ca. 1980 in Massivbauweise errichtet und ist Bestandteil einer parkähnlich angelegten Anlage. Ein Highlight bei dieser Wohnung ist der herrliche Weitblick, den man vom 5. Obergeschoss aus genießen kann. Das Anwesen verfügt über einen Aufzug, die Wohnung ist barrierefrei. Die Einheit steht aktuell leer. Durch eine Renovierung können hier individuelle Wohnwünsche realisiert und eine Wohlfühl-Oase in toller Lage geschaffen werden.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: großzügige Diele mit Platz für Garderobe, separate inneliegende Toilette mit Lüftung, Wohnzimmer mit Zugang auf den schönen Sonnenbalkon, Flur, inneliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz ist vorhanden und für 12.000 € dazu zu erwerben. Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach. Sonstiges: 1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. 2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 3. Bilder dienen nur der Illustration.4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: 3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
