Kaufpreis 179.000 €
29308 Winsen (Aller)
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB). Kurzbeschreibung: ...das von der Natur umgeben ist und ein großes Waldgrundstück bietet! Lage: Die Lage des Nurdachhauses ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.Die Nähe zu Celle und den aufregenden Metropolen Hannover, Bremen und Hamburg macht diesen Ort besonders attraktiv. Hier kann man in Ruhe leben und die umliegenden Wälder und Wiesen genießen. Winsen bietet jungen Familien eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten und Abenteuern in der Natur entlang der Aller. Darüber hinaus gibt es in Winsen beliebte Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule mit Gymnasialzweig. Die 13.000 Einwohner haben eine gute Auswahl an Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und Tankstellen. Der Celler Bahnhof ist ca. 15 km entfernt und eine Verkehrsanbindung zur Autobahn, der A7, ca. 20 km. Der Flughafen Hannover ist in ca. 40 Fahrminuten zu erreichen. Objekt: Dieses malerische Nurdachhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von etwa 100 Quadratmetern. Es befindet sich auf einem Waldgrundstück von rund 1.290 Quadratmetern. Im Jahr 1995 erfolgte eine Erweiterung des Gebäudes. Im Vollkeller können zwei zusätzliche Räume als Schlafzimmer genutzt werden. Außerdem kann ein renovierungsbedürftiges Badezimmer wiederbelebt werden. Zudem steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung, der bisher als Werkstatt diente und zusätzlichen Stauraum bietet.Das Nurdachhaus verfügt über eine Aufsparrendämmung, die im Jahr 1995 installiert wurde, was für eine effiziente Wärmedämmung sorgt und die Heizkosten niedrig hält. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.Die Immobilie besticht durch ihre naturnahe Umgebung und das großzügige Waldgrundstück, welches hohe Privatsphäre und Nähe zur Natur bietet. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen, gärtnern und sich entspannen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein ruhiges Zuhause abseits des städtischen Trubels zu schaffen und wartet darauf, von ihren neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden.Ein Carport mit einem angrenzenden Schuppen bietet praktischen Stauraum für Fahrzeuge und Gartengeräte, was das Angebot dieser Immobilie abrundet.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern!Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Herzlichst,Oliver Stark Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
