Kaufpreis 290.000 €
21220 Seevetal
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das charmante Klinkerhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Seevetal, genauer gesagt im Ortsteil Maschen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen aus. Kitas und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnkomfort in dieser Gegend zusätzlich unterstreicht. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A39, A1 und A7 ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Ausstattung: - 2 Küchen- 2 Bäder- Öl-Zentralheizung- Holzdielenböden- Keller- 2 Garagen Objekt: Mit einem funktionalen Schnitt und vielseitig nutzbaren Räumen präsentiert sich dieses Haus als vielseitiges Zuhause. Das Gebäude wurde 2010 teilweise modernisiert, wobei weitere Sanierungsarbeiten den künftigen Eigentümer erwarten. Diese bieten die Chance, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu optimieren. Besonders bemerkenswert ist die Tatsache, dass dieses Haus über zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Bäder verfügt. Es ist derzeit voll vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 8.640,--. Das Objekt bietet auch zwei Garagenstellplätze, die bereits im Preis enthalten sind.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
