Kaufpreis 4.200.000 €
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Zimmer 12
Größe 369 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 4.200.000 €
Zimmer: 12
Größe: 369 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben - die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das "Rote Kliff", geprägt. Badevergnügen pur! Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt. Objekt: Herzlich Willkommen in Wenningstedt!Auf einem ca. 1.074 qm großen Grundstück bieten wir Ihnen in dieser Offerte ein Grundstück mit einer exklusiven Bauplanung an. Es ist bereits ein Bauantrag für ein Doppelhaus unter Reet mit 2 Ferienwohnungen und 2 Garagen beantragt. Alternativ ist bereits die Planung eines Einzelhauses durchdacht. Diese Grundrisse finden Sie ebenfalls in dieser Offerte. Planung Doppelhaus unter Reet:Sie betreten die jeweilige Ferieneinheit durch den östlichen Eingang und gelangen durch den Flur mit geräumiger Garderobe und Gäste-WC in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Austritt auf die südlich bzw. westlich ausgerichteter Terrassen. Im Wohnzimmer ist bereits ein Anschluss für einen Kamin geplant. Die offene, helle und exklusive Einbauküche fügt sich perfekt in den Wohnraum ein.Im Obergeschoss jeder Einheit finden Sie jeweils ein Schlafzimmer mit einem direkt begehbaren Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite mit Badewanne.Vollwertige Aufenthaltsräume finden Sie im Untergeschoss. Ein großer Saunabereich mit Dusche und WC sowie zwei weiteren Duschbädern dienen Ihnen zur Entspannung und Erholung. Ergänzend finden Sie in jeder Einheit den Heizungs- und Technikraum sowie den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.Alternativplanung Einzelhaus unter Reet:Die Alternativplanung für das Einzelhaus sieht einen mehr als beachtlichen Essbereich mit Küche und Küchenblock vor. Ein Schiebeelement öffnet diesen Raum großzügig zur westlich gelegenen Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken bietet viel Platz für Ihre Einkäufe. Der Wohnbereich mit großer Sitzlandschaft schließt sich an und öffnet sich zur nördlich ausgerichteten Terrasse. Der große Kamin spendet Ihnen Wärme und Behaglichkeit. Sie finden in diesem Exposé verschiedene Alternativen zur räumlichen Planung dieser Ebene. So kann beispielsweise ein nach Osten gelegenes Schlafzimmer mit Duschbad in die Planung dieser Ebene bedacht werden.Auch für das Dachgeschoss sind alternative Planungen erstellt worden. Auf dieser Ebene finden sie drei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie zwei weitere Duschbäder. Ein Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken wäre möglich. Gleichfalls bietet sich die Möglichkeit für zwei Schlafzimmer und eine Galerie nach Osten und ein Büro mit Blick nach Westen. So öffnet sich der helle Flur nach Osten und Westen und gibt dieser Ebene lange Sonnenstunden.Im Untergeschoss des Einzelhauses wären drei vollwertige Aufenthaltsräume denkbar, ergänzt durch einen exklusiven und großzügigen Wellnessbereich mit Duschbad, Dampfbad, Sauna, WC und Umkleideraum. Ergänzt wird diese Ebene gleichfalls durch den Technikraum sowie einen Hauswirtschaftraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
