Kaufpreis 369.000 €
63505 Langenselbold
Zimmer 6
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 6
Größe: 117 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus, auf einem schönen Eck-Grundstück im Herzen von Langenselbold. Das Haus ist umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, in einem gewachsenen Wohngebiet, unweit des beliebten Einkaufszentrums Ringstraße. Das unterkellerte Haus wurde im Jahre 1936 gebaut, in 1966 aufgestockt. Im Jahr 2011 wurde das Haus umfangreich renoviert. Das Badezimmer, WC und Gäste-WC verfügen über weiße, moderne Wandfliesen und graue Bodenfliesen aus Granit. In der Küche, sowie im Flur wurden ebenfalls graue Bodenfliesen aus Granit verlegt. Die Fassade wurde im Jahr 2017 frisch angelegt.Im Garten finden finden Sie ein schattiges Plätzchen an heißen Tagen und im geschützten Hof genügend Raum für gemütliche Grillabende. 117,77 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Stockwerke:EG: Flur, eine große Küche, Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer (hier wurden zwei Räume zu einem großen Raum zusammengelegt), ein Schlafzimmer. OG: Flur, WC, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC , ein großes Schlafzimmer (hier ebenfalls wurden zwei Räume zu einem großen Raum zusammengelegt), ein kleineres SchlafzimmerKG: Abstellräume, Heizungsraum, Waschküche.Im Nebengebäude befinden sich im EG Abstellräume und im 1. OG ein einfaches Gästezimmer mit separatem Ölofen. Abgerundet wird das Angebot mit einer großen Garage mit Rolltor. Vor der Garage befindet sich noch ein PKW-Stellplatz. Lagebeschreibung: In Langenselbold spüren Sie die Rhein-Main-Metropole mit all ihren Vorzügen. Langenselbold liegt im Bundesland Hessen, gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt und liegt im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Sitz der Kreisverwaltung ist Gelnhausen. Schulen, KITA, KIGA, Bushaltestelle, sowie sehr vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafès sind in wenigen Gehminuten erreichbar.* Direkte Anbindung an A45 und A66. * Zum Rhein-Main-Flughaften ca. 30 Minuten. * Frankfurt Innenstadt ca. 30 Minuten.* Gelnhausen ca. 10 Minuten.* Stadtbus innerhalb von Langenselbold.* Bahnhof Langenselbold ca. 3 Minuten.Sport und Freizeit: beheiztes Freibad, Strandbad, Schloss Langenselbold. Segelflugplatz, Sportzentrum (Fußballfelder, Leichtathletik, Tennis), Schießanlagen, Angelsport, Wander- und Radwanderwege,Turnhallen (Großsporthalle), Bücherei, Heimatmuseum, Reitplätze und -halle, Surf- und Segelmöglichkeiten, Campingplatz, reichhaltiges kulturelles Angebot, Spielplätze, Jugendzentrum. Sonstiges: HINWEIS!Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Provision: 3,57
