Kaufpreis 325.000 €
27305 Bruchhausen-Vilsen
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Um die 9000 Menschen haben in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen ihre Heimat. Durch die starke Entwicklung der letzten 20 Jahre ist der Ort zu einem modernen und höchst attraktiven Wohnort geworden, befindet er sich doch in großer Nähe zur pulsierenden Hansestadt Bremen. Neben Kindergarten und Grundschule bietet der Luftkurort seinen Einwohnern ein umfangreiches Freizeitangebot. In der schönen und weitläufigen Bruchlandschaft, die den Ort besonders auszeichnet, lässt es sich wunderbar nach einem anstrengen Tag erholen.Gastronomische Auswahl ist zahlreich vorhanden und wird sogar von Gästen aus umliegenden Ortschaften sehr geschätzt. Die nächste Gastlichkeit ist bereits in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.Schulen für alle Jahrgänge (Grundschule, Oberschule und Gymnasium) sind im Schulzentrum zu finden. Weiterhin gibt es hier auch eine Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Waldorfschule.Einkaufmöglichkeiten sind nahezu in uneingeschränkter Vielfalt vorhanden. Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in 5 Supermärkten, der Nächste ist nur 835 m entfernt.Das Zentrum der Stadt lädt zum Bummeln in Boutiquen ein. Zudem gibt es hier einen Optiker, eine Buchhandlung, ein Fahrradgeschäft, einen Raumausstatter sowie einen gut sortierten Baumarkt uvm.Ein Angebot von Ärzten und Apotheken, Fußpflege, Optiker, Hörakustiker und Friseure finden Sie ebenfalls in geringem Umkreis zu dieser Wohnung. Ausstattung: Insgesamt ca 104 m²Flur 13,50 m²Wohnen / Essen / Küche 42,00 m²Zimmer 14,00 m²Zimmer 14,00 m²Badezimmer 8,00 m²Gäste- WC 2,00 m²Abstellraum 2,00 m²HWR 3,50 m²Balkon 10,50 m²Abstellraum Außen 5,50 m²StellplatzDie Highlights dieser Wohnung für Sie zusammen gefasst: ** KFW 55 Haus aus 2022** Süd- West Balkon mit elektrischer Markise, Windwächter und Sonnenschutz plus** 2 Außensteckdosen und Licht** Fliegengittertür im Wohnzimmer, Fliegengitter Küche und beiden Zimmern** Glasfaser beantragt** LAN Steckdosen im Wohnzimmer und beiden Zimmern** 2 Abstellräume in der Wohnung** 1 Außenabstellraum mit Strom und Licht** extra Mülltonnenstellplatz mit Sichtschutz** Carport- Stellplatz** Video Gegensprechanlage** Fahrstuhl** Gas- Brennwertheizung mit Solarthermie** maßangefertigte Plissees** Be- und Entlüftungsanlage** Markenküche Induktionskochfeld, Neff Geschirrspüler, Siemens Backofen, Liebherr 0° Kühlschrank** Bodenbelag hochwertiger verklebter Vinyl in Holzoptik** 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden** glatte weiße Wände mit Malervlies tapeziert** bodentiefe begehbare Dusche mit Glastrennwand. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen und lichtdurchfluteten Wohnung im Herzen von Bruchhausen-Vilsen? Geringe Energiekosten, nahezu barrierefrei und fußläufige Infrastruktur sind Ihnen wichtig? Dann begrüßt Sie C21 Tigges Immobilien in dieser außergewöhnlichen und neuwertigen Eigentumswohnung. Diese Wohnung befindet sich in einem 2022 in massiver Bauweise fertiggestelltem 8-Parteienhaus in zentraler Lage und erstreckt sich über drei Zimmer, HWR, Badezimmer, Abstellraum, Wohnküche, Balkon und Gäste-WC. Der Grundriss trifft den Geschmack des modernen Wohnens bei dem der großzügige Wohn-Essbereich mit der offenen Küche verschmilzt. Hier können Sie entspannt im Mittelpunkt des Geschehens mit Ihren Gästen verweilen oder Kinder beaufsichtigen. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen je nach Konstellation zur Verfügung, welche als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Abendsonne lässt sich wunderbar auf dem nach Süd- Westen ausgerichteten Balkon genießen, wo auch Platz für eine kleine Sitzgruppe ist und vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Für Ihren Komfort an warmen Sommertagen sorgt eine elektrische Markise.Die hochwertige Markenküche im modernen und zeitlosen Design verbleibt in der Wohnung und verfügt über alle nötigen Einbaugeräte wie Kühlschrank, Backofen und Induktionskochfeld. Das Badezimmer besticht durch seine großformatigen Fliesen, Markenkeramik sowie der bodengleichen und großzügig bemessenen Dusche. Für Ihre Gäste steht Ihnen ganz komfortabel noch ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Ebenfalls möchten wir noch die zahlreichen Abstellmöglichkeiten erwähnen, welche sich zu einem im HWR befinden (Waschmaschine / Trockner uvm.) sowie in einem kleineren, separaten Abstellraum, ebenfalls direkt in der Wohnung. Für Fahrräder und ähnliches steht Ihnen noch ein kalter Abstellraum im Hof zur Verfügung. Diesen erreichen Sie, genau wie Ihren Carport-Stellplatz, von der Hauseinfahrt. In punkto Platz und Komfort lässt dieses großzügige Platzangebot wahrscheinlich keine Wünsche offen. Energetisch möchten wir den KFW 55 Standard und die Fußbodenheizung nicht unerwähnt lassen, welche über eine moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung mit unterstützender Solarthermie für einen schonenden Umgang der Ressourcen sorgt. Zum guten Wohnklima trägt die Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bei. Für Ihre Sicherheit wird an der Eingangstür durch eine Freisprechanlage mit Video und in der Wohnung selbst durch 3-fach verglaste Fenster gesorgt, welche Kälte, Langfinger und Schall draußen lassen. Durch den Fahrstuhl sowie der bodengleichen Dusche möchten wir diese Wohnung als "barrierearm" anpreisen. Eine Hausverwaltung ist bereits mit den gängigen Aufgaben betraut und erleichtert Ihnen alle Themen rund um die WEG. Wir hoffen wir konnten Ihr Interesse wecken und freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne präsentieren wir Ihnen diese tolle Wohnung durch unser vollständiges Exposé und den virtuellen 360 Grad Rundgang. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Kindergarten: 1.3, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.1 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
