Kaufpreis 450.000 €
29456 Hitzacker (Elbe)
Zimmer 11
Größe 327 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 11
Größe: 327 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR Lage: Hitzacker (Elbe) ist eine Stadt im nördlichen Teil des Landkreises Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen, sie ist Teil der Samtgemeinde Elbtalaue. Seit 2010 ist Hitzacker (Elbe) staatlich anerkannter Kneipp-Kurort. Hotels haben Kneipp- und Wellnesseinrichtungen, im Kneipp-Kur-Garten und auf der Stadtinsel sind Tret- und Armbecken, Barfußpfad und Fitnessgeräte frei verfügbar. Badearzt und Kneipp-Therapeutinnen beraten und unterstützen. Objekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter und ruhiger WohnlageDas Haus aus dem Baujahr 1971 verfügt über 4 Wohnungen. Im Hanggeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse.Im Erdgeschoss befinden sich 2 weitere 3-Zimmer-Wohnungen. Eine Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², die andere Wohnung ca. 84 m². Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon.Die Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Fußböden sind in den Küchen, Bädern und Fluren gefliest. Die anderen Räume sind mit Teppich ausgelegt. In der 2-Zimmer-Wohnung befindet sich zudem Parkettboden.Die Rahmen der Fenster (Thermopen zwei- und mehrfachverglast) und Hauseingangstüren sind aus Mahagoniholz gefertigt. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von Buderus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.Im Keller befinden sich 3 weitere Räume, sowie der Heizkeller mit Abstellraum.Im Garten befindet sich zudem ein Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung.Eine Doppel- sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Sonstiges: Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte und mit unserem Verbundpartner der R+V Versicherungen mit Rat und Tat zur Seite.Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen. Stichworte: Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 5,355 % inkl. 19 % MwSt.
