Kaufpreis 114.500 €
66869 Kusel
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 114.500 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kusel liegt rund 40 Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern. Der gleichnamige Landkreis erstreckt sich von der Landesgrenze zum Saarland im Südwesten bis zum Landkreis Bad Kreuznach im Nordosten. Verkehrstechnisch ist die Region sehr gut angebunden. So verfügt Kusel über eine eigene Autobahnauffahrt an der A62, die über die direkt durch die Stadt verlaufende Bundesstraße 420 schnell zu erreichen ist. Die A62 verbindet die Region über die A1 mit Trier undüber die A6 mit Kaiserslautern und Saarbrücken. Während Saarbrücken und Trier in rund einer Stunde zu erreichen sind, dauert die Fahrt nach Kaiserslautern nur circa 30 Minuten. Außerdem verfügt Kusel über einen eigenen Bahnhof, von wo stündlich ein Regionalzug nach Kaiserslautern verkehrt. Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern im westlichen Stadtgebiet von Kusel. Von dort aus ist der nahegelegene Bahnhof zu Fuß in neun und mit dem Auto in drei Minuten zu erreichen. Die Fahrt in die historische Altstadt mit vielen Einzelhandelsgeschäften und urigen Restaurants dauert lediglich fünf Minuten. In gleicher Entfernung finden die Anwohner verschiedene Supermärkte, Bäcker und Banken. Die Autobahnauffahrt zur A62 ist ebenfalls nur rund zehn Minuten entfernt. Trotz der zentralen Lage innerhalb der Stadt ist der Weg in die Wiesen, Felder und Wälder der Region nicht weit. So eröffnet sich direkt angrenzend an die Wohnanlage die weitläufige Naturlandschaft der Pfalz. Ausstattung: Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, sowie 1 Badezimmer und einen hellen Wohn-/ Küchenbereich. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Der Flur, die Küche, das Badezimmer, sowie der Abstellraum wurden neu gefliest.Die gesamte Wohnung erstrahlt somit in einem neuen und modernen Glanz. Objekt: Erstbezug nach Sanierung Die Gebäude wurden in den Jahren 1954 bis 1956 in Massivbauweise errichtet und verfügen über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Die einzelnen Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 40 und 70 Quadratmetern, verteilt auf zwei bzw. drei Zimmer plus Küche, Flur und Bad. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Mit einer umfassenden Revitalisierung der gesamten Wohnanlage wurden sowohl die Gebäude als auch die einzelnen Wohnungen auf den neuesten Stand der Technikgebracht. Im Rahmen der Arbeiten wurden die Häuser durch die Experten grundlegend saniert. Dabei sind sowohl die Leitungen als auch die gesamte Elektroinstallation erneuert worden. Fenster werden entsprechend dem neuen Energiestandard ausgetauscht. Mit neu gestalteten Böden, großformatigen Fliesen in den Nassbereichen sowie einer neuen Wandgestaltung erstrahlen die Wohnungen in modernem Glanz. Die Bäder sind entweder mit einer Dusche oder einer Duschbadewanne ausgestattet. Die Wohnungen im EG und teilweise im 1. OG sind barrierearm und mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Außerdem hebt die Erneuerung der Heizkörper die Einheiten auf eine modernen Wohnstandard. Außerhalb der Wohnungen wurden die Treppenhäuser aufgearbeitet, neue Eingangstüren eingebaut und Klingel- sowie Briefkastenanlagen ausgetauscht. Die Fassaden wurden gedämmt, verputzt und neu gestrichen, so dass die Häuser jetzt nicht nur energieeffizienter sind, sondern auch eine optisch ansprechende Außenansicht bieten. Des Weiteren wurden die Kellerräume, die Balkone und die Terrassen überarbeitet. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021