Kaufpreis 290.000 €
53225 Bonn
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Es handelt sich hier um ein kleines Haus in gewachsener Lage am Rande des Neubaugebietes von Geislar. Die Zuwegung erfolgt über einen Fußweg (Pohlengäßchen), der die Geislarstraße mit der Straße Im Rübengarten verbindet und auf die Historie der Eigentümerfamilie hindeutet.Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt an der Liesstraße (Linien 540 und 640) und stellt die Verbindung ins Bonner Zentrum her.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Vilich (Aldi, Drogeriemarkt, Bäcker, Baumarkt, Metzger, Friseur, Nagelstudio, Zeitungskiosk mit Postannahmestelle), sowie in großer Auswahl auch im Beueler Zentrum.Die umliegenden Felder, die Hangelarer Heide sowie der Rheindamm und der Siegdamm laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Objekt: AUSSTATTUNG:Es handelt sich hier um ein Haus mit drei Zimmern, Innenhof, Fahrradgarage und einem kleinen Garten mitten in Geislar. Folgende Ausstattungsdetails zeichnen dieses Haus aus:- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden- Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung- Fliesen und Laminat, sowie PVC- Gäste-WC- Eine Holztreppe führt in die erste Etage, hier befinden sich zwei Zimmer, eines mit Südwest-Balkon. - Duschbad mit Fenster und der Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen.- Im Spitzboden befindet sich Speicherfläche- Im Untergeschoss befindet sich der Heizungskeller mit Hausanschlüssen und ein weiterer Abstellbereich- Im hinteren Grundstücksteil befindet sich eine Fahrradgarage mit einem Nebenraum, sowie ein überdachter Sitzplatz mit GartenENERGIEPASS:Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 154,1 kWh/(m²*a)Energieträger Heizung: GasBaujahr des Gebäudes: 1946Energieeffizienzklasse: E Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
