Kaufpreis 347.500 €
73734 Esslingen am Neckar
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 347.500 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Esslingen am Neckar ist eine lebendige und attraktive Stadt, die eine reiche Geschichte, eine beeindruckende Natur und eine blühende Kulturszene miteinander verbindet. Die malerische Stadt liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Stuttgart und erstreckt sich entlang des idyllischen Neckartals.Umgeben von Weinbergen und bewaldeten Hängen bietet Esslingen nicht nur ein charmantes und städtisches Flair, sondern ist auch bekannt für ihren qualitativ hochwertigen Wein. Die historische Altstadt ist besonders sehenswert. Hier findet man gut erhaltene mittelalterliche Fachwerkhäuser, enge Kopfsteinpflasterstraßen und malerische Plätze, die von gemütlichen Cafés und Geschäften gesäumt sind.Das Mehrfamilienhaus ist im südlichen Stadtteil Pliensauvorstadt gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine weiterführende Schule, verschiedene Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, ein Drogeriemarkt, Bäckereien, Kosmetikstudios und viele weitere Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind und den täglichen Bedarf abdecken.Die Dieselstraße ist gut an das lokale Straßennetz angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto. So ist die B10 innerhalb von 4 Fahrminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in die Stuttgarter Innenstadt in 20 Minuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse oder Bahnen, ist ebenfalls gegeben, was den Zugang zu Esslingens Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen erleichtert. Zum Stuttgarter Flughafen gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten. Ausstattung: Die Eigentumswohnungen werden nach den Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes (GEG-Stand 2020) Effizienzhaus 70 modernisiert und erhalten eine Zentralheizung mit Fernwärme für die Heizung und Luft-/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Sonnige Balkone, Terrassen und eine Dachterrasse- Elektrisch betriebene Rollläden- Bodengleiche Duschen- Moderne und wertige Sanitärausstattung- Hochwertiger Keramikfußboden in Küche, Bad und WC - Parkett oder Vinyl-Laminat in Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Flur und Vorraum- Private Gartenfläche am Haus- 6 Garagen sowie 4 Stellplätze im Freien- Wallbox-Anschluss möglich- Abstellräume und Waschküchen vorhanden im UG - Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz- Uvm. Objekt: Wir heißen Sie herzlich willkommen zum Sanierungsprojekt "DIESEL" in Esslingen am Neckar, Dieselstraße 15 von der Heinrich Immobilien GmbH zu erkunden. Nach einer umfassenden Sanierung erstrahlt hier ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen an einem zentralen und äußerst attraktiven Standort.Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine breite Palette von Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen, die von 60 m² bis hin zu geräumigen 134 m² reichen. Diese Vielfalt an Wohnmöglichkeiten macht das Angebot gleichermaßen attraktiv für junge Familien, Paare und auch für die ältere Generation. Finden auch Sie Ihre perfekte Wohnung in einer familienfreundlichen und zentralen Umgebung. Unsere Mission ist es, Ihnen ein Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, unvergleichlichem Komfort und einem unverwechselbaren Wohlfühlcharakter zu bieten. Die 45-jährige Erfahrung, Fachkompetenz und Engagement der Heinrich Immobilien GmbH im Wohnungsbau sprechen für sich. Verwirklichen Sie sich Ihr Traum vom Eigenheim oder investieren Sie in Ihre neue Kapitalanlage in Bestlage! Die Wohnung ist derzeit vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 1.020,- € Somit ist die Wohnung, neben ihrer ausgezeichneten Lage, eine sinnvolle Kapitalanlage! ***Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum in einer attraktiven Lage mit Wohnkomfort.*** Sonstiges: Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten. Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 9 Provision: provisionsfrei
