Kaufpreis 1.350.000 €
26122 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 23
Größe 491 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 23
Größe: 491 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese denkmalgeschützte Villa wurde im Jahre 1903 auf einem 426 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Sockelgeschoss und ein Dachgeschoss. Bei diesem freistehend massivem Putzbau hat man die Fassaden nach Norden und Westen mit reich gegliederten Stuckornamenten versehen. Das dreiseitig umlaufende Mansarddach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Das Gebäude verfügt über neue Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise noch über original erhaltene Holzfenster mit Normalverglasung.Die lackierten Innentüren sind ebenfalls aus Holz (Kassettentüren). Die Geschossdecken bestehen aus einer Holzbalkenlage, die unterseitig geputzt und teilweise mit Stuckornamenten versehen ist. Auf der Oberseite befindet sich ein Dielenbelag und eine Spanplattenausgleichslage, sowie ein Kunststoffbahnenbelag bzw. Textilbelag.Die Elektroinstallation wurde größtenteils modernisiert. Für das gesamte Wohnhaus gibt es eine Gaszentralheizung. Zur Zeit wird dieses Wohnhaus von einem gewerblichen Mieter genutzt. Der Mietvertrag läuft per Ende 2024 aus. Für eine gewerbliche Weitervermietung wird es keine Genehmigung geben.Die anhängenden Grundrisse geben Ihnen einen ersten Überblick über die Raumaufteilung und Raumanordnung der zahlreichen Räume. Sie können hier nach Beendigung der gewerblichen Nutzung eine individuelle Raumaufteilung vornehmen und verschiedene Wohneinheiten bilden und dieser Villa zu neuer Vitalität verhelfen.Worte und Bilder können dieses Angebot nur unzureichend beschreiben; diese Immobilie müssen Sie begehen und erleben.Ergreifen Sie die Gelegenheit und fordern Sie gerne das Exposé an! Über den Link zum Online-Rundgang im Exposé und nach einmaliger Anmeldung bei dem Dienstleister können Sie zeitnah und wann immer Sie wollen diese schöne Villa zunächst auf sich wirken lassen!Rufen Sie uns gerne an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch individuelle Finanzierungsangebote an.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage: Gründerzeit-Villa in bester Wohnlage von Oldenburg in unmittelbarer Nähe zum Eversten Holz und zum Schlossgarten. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.