Kaufpreis 760.000 €
64319 Pfungstadt
Zimmer 6
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 760.000 €
Zimmer: 6
Größe: 184 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pfungstadt besticht mit seiner hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Wohnqualität. Ich befinde mich in einer ruhigen, familiären und angenehmen Wohngegend. Kindergärten und Schulen sind fußläufig gut zu erreichen und in wenigen Minuten ebenso mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen.Innerhalb weniger Minuten sind Sie am Regionalbahnhof Pfungstadt mit der bekannten Odenwaldbahnverbindung Linie 66. Von hier aus sind Sie in 10 Minuten am Darmstädter Hauptbahnhof. Mit dem PKW erreichen Sie in 10 Minuten die Autobahnanschlüsse A5 und A67 in Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim: ca. 15 km nach Darmstadt, ca. 45 km nach Frankfurt, ca. 47 km nach Mannheim und ca. 50 km nach Heidelberg. Ausstattung: // Ausstattung Haus * 2008 neue Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Nelskamp Sigma Pfanne in Ziegelrot* 2013 energetische Sanierung und Einbeziehung eines Energieberaters und Architekt / Umbau* 2013 Wärmedämmung Steildach/Sparrendach mit 18 cm Wärmedämmung der Wärmeleitgröße 024* 2013 Brennwertkessel, Ölheizung mit vierTanks á 750 Liter * 2013 Fassadenerneuerung * 2013 Strom- und Wasserleitungen komplett und vieles mehr* 2013 Kunststofffenster weiß mit 2-fach Isolierverglasung mit elektrischen Jalousien und vieles mehr* 2013 Sanierung Garagendach inkl. Grünbepflanzung* 2 Garagen und 1 Stellplatz im Außenbereich - Eine Garage ist voll vermietet, Garage am Haus ist im hinteren Bereich teilvermietet Mietertrag p.a. EUR 480,00,-* 4 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum//Ausstattung Hauptwohnung* 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer* 1 Duschbad mit WC, Gäste-WC* großer, uneinsichtiger Garten, Terrasse und Balkon im Obergeschoss* stilvolle, exquisite Bodenbeläge (Granittreppe ins Obergeschoss, Fliesen im Gäste-WC, 22 mm amerikanischer Eichenparkett im Wohnbereich, hochwertige Vinylböden im kompletten Obergeschoss* Vollholzküche mit hochwertigen Elektrogeräten & SidebySide- Kühlschrank im Kaufpreis enthalten* überwiegend elektrische Jalousien//Ausstattung Mietwohnung* 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank* 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, Gäste-WC* stilvolle, exquisite Bodenbeläge (Vollholztreppe, Fliesen Bad, Schachtelparkett im kompletten Erdgeschoss 22 mm amerikanischer Eichenparkett im Obergeschoss* neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 99,23 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19642 x Garage, 1 x Stellplatz außen Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
