Kaufpreis 195.000 €
56072 Koblenz
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über einen sehr praktischen Grundriss. Sie ist barrierearm und WG-tauglich!Insgesamt verfügt diese Wohnung über 3 separate Zimmer und eine Küche, welche alle einen Zugang zu einer der zwei Loggien haben. Alle Räume sind aufgrund großer Fensterflächen angenehm hell und wohnlich. Lediglich die sanitären Einrichtungen sind Innenliegend. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und wurde auf ein Duschbad und eine Toilette aufgeteilt. Die Eigentumswohnung ist zurzeit vermietet und daher für perspektivische Selbstnutzer sowie für Kapitalanleger gleichermaßen interessant.Mit dem Bus oder dem Fahrrad erreicht man innerhalb weniger Minuten alle Einrichtungen des täglichen bedarfs sowie die Universität, das Bundeswehrzentralkrankenhaus, das benachbarte Dienstleistungsgebiet und die Innenstadt. Durch den vorhandenen Aufzug, welcher im Jahr 2017 grundlegend saniert wurde, gelangen Sie ohne Barrieren zur Wohnung. Auf Grund der wenigen Barrieren und der Aufteilung der Zimmer ist diese Wohnung besonders geeignet für Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen. Hier könnte eine tolle Wohngemeinschaft entstehen!Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Parkplätze von der günstig anzumieten. Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Sonstiges: Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR Stichworte: Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 10 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
