Kaufpreis 385.000 €
91456 Diespeck
Zimmer 5
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Größe: 202 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt am Rand eines charmanten Wohnviertels, umgeben von grünen Wiesen und Bäumen. Die Straße selbst ist breit und gut beleuchtet, was für eine angenehme Atmosphäre und eine einfache Erreichbarkeit sorgt.Die Nachbarschaft ist von einem harmonischen Mix aus verschiedenen Architekturstilen geprägt sein, von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu traditionellen Bauernhöfen.In dieser Umgebung genießen die Anwohner eine ruhige Atmosphäre, weit weg vom Lärm der Stadt. Die Lage Am Neuberg 31 ermöglicht eine hervorragende Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut erreichbar, was eine problemlose Mobilität in der Region gewährleistet. Medizinische Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind leicht erreichbar und bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung.In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten im Freien.Diespeck liegt in der Nähe größerer Städte wie Nürnberg und Fürth. Die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert den Zugang zu diesen Städten für Arbeit, Shopping und Freizeitaktivitäten. Ausstattung: ERDGESCHOSS:- Offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Zugang zur Terrasse- Küche- Abstellraum - Gästetoilette mit Waschbecken, WC, Bidet und Tageslicht- Flur- Terrasse- Wellness- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem FensterOBERGESCHOSS:- Drei Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem FensterDACHGESCHOSS:- Ausbaufläche von 76 m²GartenGarage Ausbaupotential auf ca. 276 m² Objekt: Das beeindruckende 5-Zimmer-Haus befindet sich an einem exklusiven Standort mit atemberaubendem Panoramablick auf das Tal. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe, dennoch sind wichtige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bequem erreichbar.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Ess- und Wohnzimmerbereich mit beeindruckenden, bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kachelofen. Von diesem Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das Tal bietet. Dieser Bereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, und die Terrasse lädt dazu ein, die traumhafte Aussicht zu genießen und in der frischen Luft zu entspannen. Hier finden Sie den idealen Ort, um Mahlzeiten einzunehmen und gleichzeitig die Schönheit der umliegenden Landschaft zu bewundern. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Neben der Küche befindet sich ein großer Wirtschaftsraum, der reichlich Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Annehmlichkeiten im Erdgeschoss. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie einen Wellnessbereich mit einem komfortablen Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse.Das Obergeschoss des Hauses beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, von denen aus Sie einen traumhaften Blick auf die Umgebung genießen können. Ein weiteres Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet höchsten Komfort.Das Dachgeschoss bietet eine vielseitige Ausbaufläche von 74 m², die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Dieser Raum kann als Ferienwohnung, Büro, Einliegerwohnung oder nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das endlose Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung bietet.Dieses 5-Zimmer-Haus verbindet schönes Wohnen mit einer atemberaubenden Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Anpassungen und Erweiterungen. Es ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nach einem einzigartigen Zuhause mit großem Potenzial suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern. Sonstiges: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.2, Distanz zum Kindergarten: 2.7, Distanz zur Grundschule: 4.3, Distanz zum Bus: 9, Distanz zur Autobahn: 10 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
