Kaufpreis 749.000 €
76307 Karlsbad
Zimmer 6
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 6
Größe: 268 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR Lage: Verkehrsgünstig gelegen zwischen Karlsruhe und Pforzheim in kurzer Entfernung zu Ettlingen liegt Karlsbad und verfügt über eine sehr gute Nahverkehrsanbindung durch Bus und Bahn, diverse Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Geschichte der Gemeinde kann mehrere Jahrhunderte zurückverfolgt werden und war im 18. Jahrhundert weit über die Grenzen hinaus als Fürstenbad berühmt. Die Gemeinde Karlsbad teilt sich auf in die Ortsteile: Spielberg, Auerbach, Ittersbach, Langensteinbach und Mutschelbach und zählt ca. 15.882 Einwohner. Die Ortsteile liegen eingebettet zwischen Wald- und Wiesenflächen und bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Ausstattung: - EG mit Fußbodenheizung- Wohnzimmer & Esszimmer Granit, hochglänzend, schwarz (knapp 80 m²)- Home-Office-Ecke belegt mit echten Holzdielen- Einbauteilung zwischen Eingang und Wohnzimmer, Glas-Holz-Schiebetüren zum Home-Office-Bereich- Einbauküche mit Doppelkühlschrank, Granitboden mit Edelstahl-Fliesen, Zugang zum Balkon und Terrasse- Holztreppe weiß- Klimaanlage in einem Kinderzimmer & Schlafzimmer- Schlafzimmer mit geflammtem Echtholz-Parkett und Zugang zum Balkon + Zugang zum Bad- Bad mit Eckwanne, zwei Waschbecken, Dusche, Toilette- Heimkino im UG mit Einbaumöbel, Schiebeelemente und indirekter Beleuchtung, Bambus-Echtholz-Parkett- Stucco Veneziano Spachteltechnik- Büro mit Einbaumöbel- Dach gedämmt- Entkalkungsanlage- Bibliothek mit Bambus-Einbau-Elementen- Doppelgaragen mit elektrischen Toren Objekt: Das im Jahre 1992 erbaute Rensch-Fertighaus steht auf einem massiven Kellergeschoß. Es punktet durch seine gute Energieeffizienzklasse "C", welche sich in niedrigen Verbrauchskosten positiv bemerkbar macht. Auf ca. 268 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Räume, hochwertige Materialien und einen großen Wohlfühlfaktor. Im Erdgeschoss befindet sich das durch große Fenster gestaltete, helle Wohnzimmer mit einem schönen Essbereich, einer Home-Office-Ecke, der Küche, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Die beiden gepflegten Terrassen auf der Südwest-Seite laden zum Entspannen und Genießen ein und sind aus dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und aus der Küche zugänglich. Die zwei Kinderzimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit jeweils einer gemütlichen Schlafempore, ein Schlafzimmer, Ankleideraum sowie ein Badezimmer. Aus dem Elternschlafzimmer sowie aus einem der Kinderzimmer gelangt man auf den Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick auf das Albtal. Im Untergeschoss finden Sie ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Heimkino, eine Infrarotkabine, eine Bibliothek sowie ein Badezimmer. Diese Räumlichkeiten haben einen separaten Eingang von außen, daher wäre auch eine Vermietung oder eine Nutzung als Büro- oder Praxisräume möglich. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, darüber dunkelglänzende Granitfliesen, Parkettböden, gespachtelte Wände, eine Doppelgarage, einen Pool im Außenbereich sowie eine abgeschlossene Fahrrad-und Motorradgarage komplettieren das Angebot. Stichworte: Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen Provision: 3,57 % zahlbar von Käufer.
