Kaufpreis 429.000 €
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: … SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER EIGENNUTZER?… ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINER IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBAREN EIGENTUMSWOHNUNG?… SIE SUCHEN EINE EXKLUSIVE 3 ZIMMER WOHNUNG?… SIE BENÖTIGEN VIEL WOHNRAUM?… SIE HABEN EINE FAMILIE MIT EINEM KIND?… EINE EXKLUSIVE AUSSTATTUNG WIE FUSSBODENHEIZUNG, BELÜFTUNGSANLAGE, BODENBELÄGE SIND IHNEN WICHTIG?… SIE WÜNSCHEN SICH EINEN GROSSER BALKON?.... EIN SEHR GERÄUMIGER KELLERRAUM ALS HOBBYRAUM MIT WASCHBECKEN UND WASCHMASCHINEN-ANSCHLUSS SIND IHNEN AUCH WICHTIG?… SIE BEVORZUGEN DIE BELIEBTE UND RUHIGE WOHNANLAGE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR?Dann ist diese exklusive, BARRIEREFREIE 3 Zimmer Wohnung aus 2014 mit großem Balkon mit ca. 90 m² Wohnfläche im 1.. Obergeschoss und einem Hobbyraum mit 38 m² im Untergeschoss eines Mehr-Parteienhauses mit Aufzug im beliebten und außergewöhnlichen FESSMEYER KARREE in Neumarkt i.d.O. genau das Richtige. 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Linker Hand befindet sich das Designer-Bad mit bodentiefer, großer Glasdusche, Badewanne und dekorativen Waschtisch und Fenster.Im Anschluss liegen das Kinderzimmer oder Büro mit über 13 qm Wohnfläche, am Ende der Diele erreichen Sie ebenfalls linker Hand das Schlafzimmer mit kleinem Ankleideraum.Rechter Hand öffnet sich die Wohnung in den tollen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf den fast 20 qm großen Balkon.Der große Wohnraum mit ca. 32 qm Fläche besticht als Eyecatcher durch die hochwertige, weiße Hochglanz-Küche im Wert von 30.000,- € und viel Platz für einen Esstisch und Wohnbereich.Der Balkon ist teilweise überdacht, mit einem Holz-Belag und modernen Glasgeländer ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein 38 qm großer Kellerraum mit Strom- und Waschmaschinen-Anschluss.Für Ihre Autos ist auch bestens gesorgt. Vor dem Haus finden Sie sicherlich freie Parkplätze, ab und zu werden in der Tiefgarage Stellplätze vermietet.Zusammengefasst ist diese besondere Zimmer-Wohnung bestens als exklusives Domizil für den modernen Single, Pärchen oder kleinen Familie bis zu einem Kind geeignet.Die zentrale und ruhige Lage in Neumarkt, die helle und großzügige Raumaufteilung, die exklusive Ausstattung der Wohnung wie Einbauküche, der große Balkon sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstützen diesen äußerst positiven Eindruck.Glauben Sie uns, eine perfektere Wohnung werden Sie selten finden!Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie!Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für Detailinformationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung?Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet. Sonstiges & Besichtigungen: Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine exklusive und neuwertige 3 Zimmer Eigentumswohnung aus 2014 mit 90 qm Wohnfläche, mit großem Balkon, mit offenem Wohnraum, mit viel Raum und Behaglichkeit zum perfekten Wohnen in perfekter Lage von Neumarkt zu erwerben.Bis Herbst 2016 hat nur der Eigentümer selbst in der Wohnung gelebt!Hier werden Sie sich mit Ihrem Partner oder mit Ihrer kleinen Familie bis zu einem Kind mehr als wohlfühlen!Also nehmen Sie sich Zeit und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie begeistern! Und als Kapitalanleger können Sie diese besondere Eigentumswohnung auch immer bestens vermieten.Nutzen Sie dieses besondere Angebot und die aktuell noch niedrigeren Darlehenszinsen. Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein! Alle Angaben über dieses Objekt sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.Die Grundrisse sind zur Maß-Entnahme nur bedingt geeignet.Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma.Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht.Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Ihren Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer bei der Bearbeitung berücksichtigen können.Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma KILIAN IMMOBILIEN bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.WIR FÜR SIE:NACH 18 JAHREN ERFAHRUNG SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER ZUM VERKAUF IHRER IMMOBILIE.Selbstverständlich VERMIETEN wir auch Ihre Immobilie pauschal und fair für eine Monats-Kaltmiete zzgl. 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Abschluss Mietvertrag- Übergabe des Objektes mit ÜbergabeprotokollUnsere Leistungen werden Sie überzeugen! Provision: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung.
