Kaufpreis 175.000 €
25712 Burg (Dithmarschen)
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Vom Eingangsbereich und Flur der Wohnung im EG (ca. 90 m² Wohnfläche) gehen Duschbad, Küche und 3 große Räume ab. Außerdem besteht der Zugang zum Teilkeller.Die Wohnung im OG (ca. 120 m² Wohnfläche) erreicht man über den Eingang im EG und einen großzügigen Eingangsbereich , eine Treppe führt ins OG. Dieses teilt sich auf in 3 Schlaf- und ein Wohnzimmer, eine große Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus ist die Loggia begehbar. Als Abstellraum dient der Dachboden, der auch Zugang zur sonnigen Dachterrasse gewährt.Die Wohnungen sind durchgehend seit über 10 Jahren vermietet.Beide Mietparteien fühlen sich in Ihren Wohnungen sehr wohl und möchten gerne dort wohnen bleiben. Die Mieterin im OG hat Ihre Wohnung durch erhebliche Investitionen und Eigenleistung sehr geschmackvoll gestaltet.Mieten und Nebenkosten werden pünktlich bezahlt, es bestehen keine Rückstände.Die jährlichen Mieteinnahmen erwirtschaften beim Angebotspreis eine Mietrendite von 6,0%.2019 wurde eine neue Gasheizung installiert. Objekt: Als Kapitalanlage wird ein 2-Familienhaus in Burg / Dithmarschen angeboten.Jede Wohnung belegt eine eigene Etage und hat einen eigenen Zugang.Zu jeder Wohnung gehören jeweils Küche und Badezimmer.Die Wohnfläche beträgt zusammen ca. 210 m² zuzüglich Anbau, der unterteilt ist in Heizungsraum und Schuppen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zum Flughafen: 7.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zur Autobahn: 8.73, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 8.25 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
